3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1.1.03.3a, Poznań, Grunwald, ul. Miśnieńska 38, 39, 43, I piętro, 46,75 m² — balkon 6 m², wschodnie światło, funkcjonalny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Na tylko 46,75 m² mieści się pełne, 3‑pokojowe mieszkanie z kompletną strefą dzienną, dwiema sypialniami i wygodną łazienką. Taki rozkład ogranicza cenę zakupu i bieżące koszty utrzymania, a także skraca czas sprzątania. Położenie na pierwszym piętrze podnosi codzienny komfort – łatwiej wnieść zakupy, wózek czy rowerek, bez rezygnacji z intymności wyższych kondygnacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,11 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, jednokomorowym zlewem w długim, 230‑centymetrowym blacie oraz stół dla pięciu osób ułatwiają codzienne życie. W porównaniu z wydzielaniem osobnych pokoi oszczędzasz metry, ściany i korytarze, zyskując lepszą komunikację domowników i niższe koszty.
-
Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon 6,00 m² (jedyny dostęp właśnie z tego pomieszczenia), co naturalnie wydłuża strefę dzienną na zewnątrz. Wschodnie słońce sprzyja porannym śniadaniom, zielonym roślinom i szybkiemu wietrzeniu kuchni. Serwowanie posiłków „pod chmurką” i relaks są dzięki temu wygodniejsze, a wnętrze zyskuje na oddechu i świetle.
-
Łazienka 4,08 m² położona tuż obok sypialni małżeńskiej 9,69 m² zapewnia dyskretną obsługę nocy i poranków – minimalny dystans do wanny, umywalki, wiszącej toalety i pralki skraca codzienne rytuały. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza pozwala gościom korzystać z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co odciąża resztę mieszkania i podnosi wygodę domowników.
-
Sypialnia małżeńska 9,69 m² obok sypialni dla dziecka 6,46 m² to bliskość ważna dla bezpieczeństwa i spokoju – łatwiej zajrzeć do malucha, poczytać wieczorem czy szybko zareagować w nocy. Jednocześnie obie mają wejścia z korytarza, więc są odseparowane od gwaru salonu, co usprawnia poranki i wieczory, a część dzienna może funkcjonować, gdy ktoś odpoczywa.
-
Korytarz wejściowy 6,41 m² to czytelny węzeł komunikacyjny: z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Dwie szafy 112×54 cm pomieszczą odzież i obuwie sezonowe, dzięki czemu w pokojach łatwiej utrzymać ład. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, a sąsiedztwo łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie z zewnątrz.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wpuszcza światło do strefy wejściowej i ułatwia życie na co dzień. Wnoszenie zakupów, przemieszczanie krzeseł czy swoboda ruchu podczas rodzinnych spotkań są dzięki temu dużo wygodniejsze. Jednocześnie zachowany jest klarowny podział na część dzienną i prywatną.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 6,46 m², mimo niewielkich wymiarów, mieści pełnowymiarowe łóżko, szafę i biurko – to idealne miejsce do nauki przy porannym, wschodnim świetle. Równie dobrze sprawdzi się jako cichy gabinet do pracy zdalnej czy pokój gościnny. Bliskość salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, a drzwi z korytarza gwarantują prywatność.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka daje przyjemne, poranne doświetlenie bez nadmiernego nagrzewania popołudniami. To oszczędność energii i lepsze warunki do pracy, nauki czy porannej kawy. W połączeniu z balkonem tworzy to przyjazny rytm dnia, szczególnie ważny dla rodzin i osób pracujących z domu.
-
Usytuowanie na pierwszym piętrze łączy wygodę i poczucie bezpieczeństwa – łatwy dostęp bez długich schodów, mniejsza zależność od windy i lepsze odcięcie od zgiełku parteru. Dla rodzin z małymi dziećmi oznacza to szybkie wyjścia na spacer, a dla seniorów lub osób po kontuzjach mniejsze obciążenie w codziennej mobilności.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni poranne słońce, wygodny układ z dwiema sypialniami i balkon dostępny prosto z części dziennej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, przy jednocześnie niskich kosztach zakupu i utrzymania.
