2 pokoje, nowe mieszkanie numer C2.1.33.2a – Poznań, Grunwald, ul. Miśnieńska 38, 39, 43, pierwsze piętro, 43,14 m² – zachodni balkon, duża łazienka, szerokie 2,30 m przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 15,53 m² łączy w jednym miejscu relaks, gotowanie i spożywanie posiłków, co ułatwia codzienność: domownicy i goście pozostają w kontakcie, zachodnie światło doświetla blat i stolik śniadaniowy, a układ z dwuosobową sofą 100 × 165 cm, stolikiem kawowym 60 × 60 cm oraz pełnym ciągiem kuchennym sprzyja wygodzie bez utraty metrów na osobne pomieszczenia.
-
W kompaktowym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mieści się funkcjonalny zestaw kuchenny: czteropalnikowa płyta 60 × 60 cm, lodówka 60 × 60 cm, zmywarka o płytszej głębokości 44 cm, zlew 45 × 45 cm w blacie oraz dwa blaty robocze (120 × 60 i 90 × 60 cm), a przy tym praktyczny stolik śniadaniowy 85 × 90 cm z dwoma krzesłami – wszystko pod ręką i w zasięgu światła zachodniego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,50 m² to świetne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wystawić tam poranną kawę lub kolację o zachodzie słońca, wpuścić świeże powietrze, a dzięki jedynemu wejściu z salonu zachować spokój w sypialni małżeńskiej i porządek komunikacyjny wewnątrz mieszkania.
-
Łazienka o 5,58 m² jest bardzo duża jak na ten metraż, dzięki czemu wygodnie mieści kabinę z odpływem liniowym 85 × 80 cm, pralkę 60 × 60 cm, umywalkę 55 × 55 cm i kompaktową toaletę – zapewnia komfort manewrowania, łatwiejszą pielęgnację dzieci, wygodę podczas kąpieli i porannych przygotowań bez kolejek przy drzwiach.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej (11,14 m²) podnosi codzienny komfort – w nocy i o świcie nie trzeba przechodzić przez część dzienną, a jednocześnie dostęp prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni; dom zyskuje czytelny podział na strefę nocną i dzienną.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,30 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie mebli, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetlenie osi mieszkania; tworzy wygodny kadr na stół i kanapę, a jednocześnie pozwala dzieciom i dorosłym swobodnie mijać się nawet podczas intensywnego dnia.
-
Korytarz wejściowy o imponujących 10,89 m² to funkcjonalna strefa przyjęcia domowników i gości: zmieści dwie szafy (206 × 30 cm i 128 × 44 cm) na kurtki, obuwie i akcesoria, działa jak bufor akustyczny, a przede wszystkim prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – co porządkuje codzienny ruch.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne popołudniowe i wieczorne światło, idealne do relaksu po pracy, kolacji na balkonie i oglądania zachodów słońca; poranki pozostają łagodniejsze, sprzyjając dłuższemu odpoczynkowi i lepszej regeneracji.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę gotowania i relaksu w jednym, jasnym miejscu z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u inwestora szukającego układu z dużą łazienką, świetną komunikacją od korytarza wejściowego i mocnym atutem w postaci szerokiego przejścia 2,30 m.
