-
Efektywnie wykorzystany metraż 53,44 m² zapewnia trzy niezależne pokoje, pełną łazienkę, praktyczny korytarz wejściowy i 6‑metrowy balkon. Więcej pokoi na mniejszym metrażu to niższa cena zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie, a także szybsze sprzątanie. Na pierwszym piętrze codzienność jest wygodniejsza, a przy tym zachowana jest pełna funkcjonalność stref: dziennej, nocnej i sanitarnej, bez nadmiaru ścian i korytarzy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,70 m²) łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, wygodnym miejscu. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, stół 131×90 cm dla czterech osób oraz kuchnia z płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem 45 cm i blatem 180 cm tworzą kompletny zestaw dzienny. Taka integracja ogranicza koszty i metraż potrzebny na dodatkowe pomieszczenia, skraca drogę z kuchni na stół, ułatwia bycie razem i korzystanie z porannego, wschodniego światła.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na 6‑metrowy balkon zwiększa komfort użytkowania tej strefy: latem daje miejsce na śniadanie w słońcu, rośliny lub suszenie tekstyliów, a przez cały rok poprawia wietrzenie i doświetlenie. To ważne zwłaszcza przy ekspozycji wschodniej. Dodatkową korzyścią jest fakt, że na balkon wchodzi się także z sypialni dla dziecka, co podnosi elastyczność codziennego korzystania.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na balkon to prywatna strefa świeżego powietrza bez przecinania części dziennej. Uczeń lub nastolatek zrobi krótką przerwę na zewnątrz, a rodzic szybko przewietrzy pokój rano. Wschodnie słońce łagodnie wybudza, sprzyja czytaniu i nauce, a bezpośrednie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia kontrolę, nie zakłócając spokoju w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bliskość łazienki (4,11 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,46 m²) zwiększa komfort nocny i poranny – krótsza droga minimalizuje wybudzanie domowników. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego zapewnia jednocześnie wygodny dostęp dla wszystkich, bez naruszania prywatności sypialni. Wschodnie okno w sypialni małżeńskiej dostarcza naturalnego światła o poranku, a bliska łazienka ułatwia szybkie przygotowanie się do dnia, nie obciążając strefy dziennej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój: łatwiejsza opieka nad maluchem, szybsza reakcja w nocy i krótsza droga między łóżkami. Obie sypialnie, ulokowane obok siebie, są naturalnie oddalone od gwaru salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja wyciszeniu. Dzięki temu część dzienna może funkcjonować niezależnie, gdy ktoś odpoczywa lub uczy się w pokojach.
-
Sypialnia dla dziecka (11,18 m²) ma świetny potencjał adaptacyjny: sprawdzi się jako domowe biuro z biurkiem 131 cm, pokój gościnny z łóżkiem 200×90 cm lub kreatywna pracownia. Jej wielkość swobodnie mieści także szafę 136×60 cm, a sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej ułatwia zarówno opiekę nad małym dzieckiem, jak i szybki kontakt podczas pracy zdalnej. Wschodnie światło i wyjście na balkon wspierają komfort nauki i pracy.
-
Otwarte przejście 0,86 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i przenikanie światła porannego w głąb mieszkania. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni, poprawia wentylację i pozwala dyskretnie kontrolować to, co dzieje się przy wejściu. Brak drzwi eliminuje zawady w ruchu domowników i nadaje rytm całej części dziennej.
-
Korytarz wejściowy (6,99 m²) z dwiema szafami 116×60 i 72×68 mieści garderobę codzienną i wygodnie wita domowników. Z tego miejsca są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co ułatwia orientację. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę z drzwi do kuchni, a jednocześnie chroni strefę wypoczynkową przed bezpośrednim wglądem od wejścia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasne poranki, wygodę pierwszego piętra i możliwość korzystania z balkonu zarówno z salonu, jak i z pokoju dziecka. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju pod gabinet bez rezygnowania z rozsądnych kosztów zakupu i utrzymania.
