2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D1.1.16.2a, Poznań, Grunwald, ul. Miśnieńska 38, 39, 43, I piętro, 39,95 m² – otwarta, jasna strefa dzienna i balkon 6 m² z dwoma wyjściami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,25 m², sypialnię małżeńską 11,57 m², łazienkę 4,37 m², korytarz wejściowy 3,76 m² oraz balkon 6,00 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Integracja funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę codziennego życia na zwartej przestrzeni 20,25 m². Bez dodatkowych ścian łatwiej utrzymać kontakt domowników i gości, a wschodnie okna równomiernie doświetlają strefę z sofą, stolikiem kawowym i okrągłym stołem. W porównaniu z trzema wydzielonymi pokojami oszczędzasz metraż, unikasz zbędnych przejść i zyskujesz elastyczność aranżacji od porannej kawy po wieczorny relaks.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,00 m² powiększa funkcjonalnie strefę dzienną w sezonie – posiłki i rozmowy przenoszą się na zewnątrz, a drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie po gotowaniu. Ten balkon o dwóch wejściach (z salonu i z sypialni) działa jak przedłużenie aneksu jadalnego, tworząc przyjemne miejsce na poranne śniadanie w wschodnim słońcu i szybki dostęp do świeżego powietrza.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 6,00 m² daje prywatną strefę relaksu – można w ciszy wypić kawę, przewietrzyć pościel i rozpocząć dzień łagodnym, wschodnim światłem. Taki dostęp pozwala korzystać z zewnętrznej przestrzeni bez przechodzenia przez część dzienną, co ceni się o świcie lub późnym wieczorem, gdy pozostali domownicy odpoczywają.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 235 cm w aneksie kuchennym to wygodne miejsce do przygotowywania posiłków, odkładania składników i serwowania dań bez ścisku. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, czteropalnikowa płyta, lodówka oraz wąska zmywarka sprzyjają płynnej pracy kuchennej, a odległość do okrągłego stołu skraca serwowanie. Dla dwuosobowego gospodarstwa to komfort gotowania i codziennej organizacji.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,37 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,57 m² zwiększa wygodę nocnych i porannych rutyn, skracając drogę „łóżko–łazienka” do kilku kroków. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z sanitariatów bez naruszania strefy prywatnej, co podnosi komfort w salonie z aneksem podczas spotkań. Wanna, pralka, umywalka na blacie i toaleta wisząca tworzą kompletny, praktyczny zestaw.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,08 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od drzwi do stołu i sofy, ułatwiając wnoszenie zakupów oraz codzienne przemieszczanie się. Szerokość prześwitu pomaga też rozprowadzać światło dzienne z wschodnich okien w głąb mieszkania i ogranicza efekt „wąskich gardeł”, dzięki czemu obie strefy wydają się bardziej dostępne i wygodne w użytkowaniu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,76 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Takie rozplanowanie porządkuje ruch domowników, pozwala szybko skorzystać z łazienki zaraz po powrocie do domu i wygodnie odłożyć okrycia w szafie. Goście zyskują czytelny układ, a domownicy – spokojny dostęp do strefy dziennej.
-
Ustawienie sypialni małżeńskiej obok salonu z aneksem i przy łazience łączy wygodę odpoczynku z bliskością porannej kawy i szybką toaletą. Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz telewizor 45 cali, a wschodnie okna sprzyjają naturalnemu budzeniu. Krótki dystans do stołu w jadalni ułatwia powolne, weekendowe poranki bez zbędnych obejść.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodę gotowania oraz prywatny dostęp do balkonu z sypialni. Sprawdzi się też jako adres dla osób pracujących hybrydowo lub inwestorów poszukujących funkcjonalnego układu z atrakcyjną strefą dzienną.
