3-pokojowe nowe mieszkanie numer D1.0.02.3a, Poznań, Grunwald, ul. Miśnieńska 38, 39, 43, parter, 50,62 m² – z dużym ogródkiem 85 m², tarasem 10 m² i wyjściami z sypialni do zieleni.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,58 m², sypialnię małżeńską 10,22 m², sypialnię dla dziecka 9,67 m², łazienkę 3,96 m², korytarz wejściowy 6,19 m², a także taras 10,00 m² i ogródek 85,00 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,62 m² w układzie trzech pokoi oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne. Dzięki temu w tym trzypokojowym mieszkaniu mieści się pełna strefa dzienna, dwie sypialnie i wygodna łazienka, a codzienne czynności odbywają się bez strat na metrach przeznaczonych wyłącznie na komunikację.
-
Dwie rekreacyjne strefy na zewnątrz – ogródek 85,00 m² (wejścia z obu sypialni) i taras 10,00 m² (wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) – tworzą jedną, otwartą przestrzeń wypoczynku. To atut dla rodziny: dzieci bawią się na trawie, dorośli relaksują się przy stole na tarasie, a całość działa jak prywatny „dziedziniec” sprzyjający wspólnym posiłkom, grillowaniu i spokojnym popołudniom.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do zieleni – zarówno z sypialni małżeńskiej, jak i z sypialni dla dziecka prowadzą drzwi na ogródek – zwiększa komfort i prywatność. Zachodnia ekspozycja okien w obu sypialniach sprzyja słonecznym popołudniom oraz przewietrzaniu bez konieczności przechodzenia przez część dzienną, co docenią rodzice pracujący z domu lub kładący dziecko na drzemkę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,58 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, dobrze doświetlonym (północno‑zachodnie okna) sercu domu. Taki układ oszczędza metry, ułatwia kontakt domowników i gości, a okrągły stół z czterema krzesłami, dwuosobowa sofa i kompletny zestaw AGD tworzą funkcjonalną scenę dnia codziennego bez konieczności wydzielania oddzielnych, mniejszych pokoi.
-
Wielopunktowe wyjścia na zewnątrz: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 10,00 m² oraz z obu sypialni na ogródek 85,00 m² zapewniają płynne przedłużenie stref wewnętrznych. To wygodny poranny rytuał z kawą na tarasie, łatwe wietrzenie wszystkich pokoi i bezpieczne obserwowanie bawiącego się dziecka bez opuszczania sypialni dla dziecka czy sypialni małżeńskiej.
-
Bardzo długi, 330‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym to prawdziwe centrum pracy: pozwala wygodnie kroić, mieszać i serwować, jednocześnie mieszcząc płytę czteropalnikową, zlewozmywak zintegrowany z blatem oraz sprzęty, takie jak lodówka i zmywarka 60 cm. W efekcie domowe gotowanie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią przebiega sprawnie, także gdy pomaga więcej niż jedna osoba.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,96 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych wyjść i porannych przygotowań. Jednocześnie wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (z łazienką tuż obok), więc po powrocie łatwo umyć ręce czy wykąpać dziecko, nie zakłócając odpoczynku w salonie – to realny zysk w codziennym komforcie całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybkie reagowanie nocą, a jednocześnie utrzymuje część nocną w zwartej, cichej strefie, oddalonej od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ poprawia organizację dnia: maluch śpi obok rodziców, a goście mogą spędzać czas w części dziennej, nie zakłócając wypoczynku w sypialniach.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację domowników i gości, doświetla korytarz światłem z części dziennej oraz ułatwia wniesienie zakupów czy wózka dziecięcego. To również dobry przepływ powietrza i naturalne „przedłużenie” strefy dziennej w stronę wejścia.
Podsumowując, to mieszkanie na parterze z dużym ogródkem i tarasem będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią kontakt z zielenią i wygodną organizację życia domowego. Sprawdzi się też u seniorów lub właścicieli zwierząt, dla których bezprogowy dostęp do zewnętrznej strefy relaksu jest kluczowy.
