-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 48,10 m². Trzy niezależne pokoje w tak niewielkim metrażu to realna oszczędność przy zakupie i późniejszym utrzymaniu (czynsz, ogrzewanie, wyposażenie), bez rezygnacji z funkcji rodzinnych i pracy zdalnej. Każde pomieszczenie spełnia jasno zdefiniowaną rolę: dzienna aktywność w salonie z aneksem, odpoczynek w dwóch sypialniach, higiena w łazience, a logistykę dnia ułatwia korytarz wejściowy. Kompaktowy układ ogranicza puste strefy cyrkulacyjne, dzięki czemu płaci się wyłącznie za realnie użyte metry.
-
Zintegrowana wspólna strefa 26,13 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Ten wspólny układ tworzy wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, daje swobodę manewru meblami i zapewnia elastyczne scenariusze dnia: od pracy przy stole po rodzinne seanse na sofie. Łatwo zaaranżować długi ciąg meblowy od wejścia po kuchnię, mobilny stół 131×90 cm czy dodatkowy regał, a goście po przekroczeniu progu od razu widzą serce mieszkania. Zachodnie światło z salonu doświetla także korytarz, potęgując komfort.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: balkon 6,00 m² i balkon 4,50 m². Pierwszy ma wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej; drugi z: sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Daje to swobodę korzystania o różnych porach, podział na kącik kawowy i miejsce na rośliny, a także wygodny przewiew w ciepłe dni. Wielopunktowy dostęp ułatwia codzienne funkcjonowanie bez krążenia po mieszkaniu.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do balkonów. Sypialnia małżeńska wychodzi zarówno na balkon 6,00 m², jak i balkon 4,50 m², a sypialnia dla dziecka ma wyjście na balkon 4,50 m². To komfort porannej kawy, możliwość szybkiego wietrzenia i prywatna chwila relaksu bez przechodzenia przez strefę dzienną. Przy zachodniej ekspozycji w pokojach gwarantuje to przyjemne popołudniowe światło, a w upały – łatwe schłodzenie przez wietrzenie na przestrzał.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy kluczowe funkcje w jednym miejscu. W części wypoczynkowej mieści się dwuosobowa sofa, fotel oraz stolik kawowy; kuchnia zawiera czteropalnikową płytę, lodówkę, zmywarkę, zlew 45 cm i dwa blaty robocze; jadalnia obsługuje wygodnie cztery osoby. Taki zestaw funkcji zmniejsza liczbę ścian i drzwi, obniża koszty wyposażenia i skraca dystanse podczas gotowania, podawania i spędzania czasu razem. Zachodnie okna zapewniają przytulne światło po pracy czy szkole.
-
Sypialnia małżeńska z dwoma wyjściami: na balkon 4,50 m² i balkon 6,00 m², oraz z oknami na północ i zachód. Dwustronna ekspozycja ułatwia kontrolę nasłonecznienia i wentylację, a dwa balkony pozwalają wybrać spokojniejsze lub bardziej słoneczne miejsce odpoczynku. Bliskość salonu z aneksem ułatwia wieczorne kino domowe z szybkim powrotem do strefy snu, a szafa i łóżko 160 cm z dwiema szafkami tworzą kompletną bazę bez rozbudowy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,00 m². Latem staje się on naturalnym przedłużeniem jadalni i strefy relaksu, mieszcząc stolik kawowy lub niewielki zestaw ogrodowy. Zachodnie słońce sprzyja popołudniowej herbacie i kolacji przy świetle dnia, a szybkie przejście z kuchni na zewnątrz ułatwia serwowanie posiłków. To także idealne miejsce na rośliny ziołowe pod ręką kucharza.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 4,50 m² oraz wielofunkcyjny potencjał pokoju 8,47 m². Mieści łóżko 90×200, biurko 116×60 i szafę, a zachodnie okno zapewnia dobre światło do nauki. W razie potrzeby pokój zadziała jako gabinet, pracownia lub gościnna sypialnia, korzystając z bliskiego wyjścia na zewnątrz dla przewietrzenia między spotkaniami online. Bezpośredni dostęp do świeżego powietrza sprzyja koncentracji i regeneracji.
-
Łazienka 2,85 m² tuż obok sypialni dla dziecka – komfort bliskości i sprawny poranek. Kabina 85×80, wisząca toaleta, pralka 45×60, umywalka 45×45 i blat 110×50 tworzą kompletny, kompaktowy zestaw do codziennej higieny. Dziecko ma nocą krótki dystans, co ogranicza wybudzanie domowników, a w dzień goście korzystają z łazienki bez wchodzenia w strefę prywatną rodziców. Lepsza logistyka poranków redukuje kolejki i pośpiech.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,33 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym i wejście do mieszkania bezpośrednio do korytarza wejściowego obok strefy dziennej. Szerokość ułatwia przenoszenie większych mebli i wózków, wzmacnia cyrkulację światła z zachodnich okien w głąb mieszkania i daje efekt swobody ruchu. Od progu domownicy widzą główną strefę dzienną, co ułatwia komunikację i kontrolę nad dziećmi. Jednocześnie można łatwo wydzielić w korytarzu mini‑wiatrołap, nie blokując wejścia do wszystkich pomieszczeń.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, którym zależy na trzech pokojach, dwóch balkonach i zachodnim świetle w strefie dziennej. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu albo jako inwestycja pod wynajem w cenionej lokalizacji Grunwaldu.
