2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2.4.61.2a, Poznań, Grunwald, ul. Miśnieńska 38, 39, 43, 4. piętro, 37,50 m² — zachodni balkon, jasna strefa dzienna, układ sprzyjający oszczędnościom.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,50 m² oznacza dwa pełnowartościowe pomieszczenia mieszkalne, niezależną łazienkę i funkcjonalny korytarz wejściowy. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, a także drzwi wejściowe do mieszkania; obok wejścia znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie. Więcej pokoi na mniejszym metrażu to niższa cena zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, prąd, czynsz), krótsze sprzątanie i mniejsze koszty wykończenia, bez rezygnacji z wygody codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,88 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Dzięki temu nie trzeba wydzielać dodatkowych ścian i drzwi, co oszczędza metraż i budżet, a domownicy pozostają w kontakcie podczas gotowania i relaksu. Zmieści się trzyosobowa sofa z ławą kawową, okrągły stół z czterema krzesłami oraz kompaktowy zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym w blacie i długim blatem roboczym. Zachodnie okna doświetlają popołudniowe chwile i dodają przytulności wieczornym spotkaniom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,50 m²) to przedłużenie strefy dziennej o miejsce na kawę, zieleń i krótki relaks po pracy. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, więc posiłki przygotowane w aneksie można jednym krokiem zanieść na świeże powietrze, a uchylone drzwi oraz zachodnie nasłonecznienie sprzyjają naturalnej wentylacji i wieczornemu światłu. To także cenny atut przy pracy z domu — szybka przerwa na balkonie poprawia komfort i koncentrację bez opuszczania mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (4,46 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (9,99 m²) zapewnia codzienną wygodę — nocne wstawanie, poranna toaleta czy wieczorna kąpiel w wannie odbywają się bez długiego przechodzenia przez strefę dzienną. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki prosto z korytarza wejściowego, nie zakłócając odpoczynku w sypialni. Pełne wyposażenie: wanna, pralka, umywalka na długim blacie i toaleta wisząca ułatwiają organizację rytuałów, a zachodnia ekspozycja sypialni sprzyja spokojnym, słonecznym popołudniom.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (4,17 m²) tworzy wygodny, szeroki trakt komunikacyjny, dzięki któremu od progu szybko trafia się do kuchni, jadalni lub strefy wypoczynku. To ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, a także wpuszcza światło z zachodnich okien salonu w głąb korytarza, poprawiając jego doświetlenie w ciągu dnia. Szersze przejście wzmacnia poczucie swobody ruchu i skraca codzienną drogę między kluczowymi funkcjami mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią popołudniowe słońce, balkon i logiczny, oszczędny w metrażu układ. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny na wynajem w Grunwaldzie, oferując wygodę najemcom i niskie koszty utrzymania właścicielowi.
