2‑pokojowy nowy lokal numer D1.3.35.2a – Poznań, Grunwald, ul. Miśnieńska 38, 39, 43 – trzecie piętro – 39,95 m² – balkon, wschodnie okna, szerokie przejście, długi blat.
Ono, czyli dwupokojowe mieszkanie na trzecim piętrze, obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 19,90 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym układzie daje lepsze doświetlenie, krótsze dystanse i więcej wspólnych aktywności niż przy wydzielaniu kilku mniejszych pokoi. Zamiast rozdzielać te funkcje dodatkowymi drzwiami, tu swobodnie ustawisz dwuosobową sofę 100×165 cm, stolik 95×55 cm oraz okrągły stół o średnicy 75 cm, zachowując wygodny kontakt domowników i gości.
-
Balkon 4,50 m² z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach i ułatwia wietrzenie podczas gotowania. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie i śniadaniom w słońcu, a brak wyjścia z sypialni małżeńskiej zapewnia jej spokój oraz intymność; wyjść można jedynie z głównej części dziennej, co jest bezpieczne i praktyczne.
-
Aneks kuchenny z bardzo długim blatem 250 cm (odcinki 165 cm oraz 85 cm) daje wygodną, ciągłą przestrzeń roboczą w sercu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka i zmywarka po 60 cm pozwalają gotować w duecie, odkładać naczynia i jednocześnie serwować posiłki przy okrągłym stole, co w dwupokojowym mieszkaniu znacząco podnosi komfort dnia.
-
Łazienka 4,37 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,57 m² to wygoda nocą i rano: krótki krok od łóżka 160×200 cm do wanny 155×75 cm, umywalki 55 cm, toalety 55×35 cm czy pralki 60×60 cm oraz długiego blatu 105×60 cm. Bliskość tej łazienki skraca nocne przejścia i wycisza strefę dzienną, a ponieważ wejście jest z korytarza wejściowego, goście korzystają z niej bez wkraczania do sypialni, co poprawia komfort całego dwupokojowego mieszkania.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście 1,25 m, które usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z wschodnich okien części dziennej. Ułatwia to wnoszenie zakupów i większych elementów wyposażenia, daje przyjazne pierwsze wrażenie po wejściu oraz ogranicza poczucie ciasnoty w holu, nie izolując domowników podczas codziennych zajęć.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne słońce i łagodniejszą temperaturę po południu. Naturalne światło wspiera rytm dnia przy śniadaniu, pracy zdalnej i domowych aktywnościach, a wieczorem w sypialni łatwiej uzyskać komfort snu, także dzięki ustawieniu łóżka z szafkami nocnymi 45×40 cm z dala od intensywnego słońca.
-
Korytarz wejściowy 4,11 m² porządkuje układ dzięki bezpośrednim wejściom do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki; z kolei z salonu prowadzi wyjście na balkon. Umieszczenie drzwi do łazienki tuż przy wejściu świetnie sprawdza się po treningu czy spacerze, a jednocześnie pozwala zachować prywatność części nocnej podczas wizyt gości.
To mieszkanie idealne dla singla lub pary ceniących poranny blask słońca, wygodę gotowania na długim blacie i relaks przy kawie na balkonie. Spodoba się także osobom pracującym hybrydowo w Poznaniu, które potrzebują jasnej strefy dziennej, czytelnej komunikacji i szybkiego dostępu do łazienki zaraz po wejściu.
