2‑pokojowy nowy lokal numer D1.1.15.2a – Poznań, Grunwald, ul. Miśnieńska 38, 39, 43, 1. piętro, 39,95 m² – balkon 4,50 m², wschodnie okna, duży blat 250 cm.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (19,90 m²) łączysz gotowanie, jedzenie i relaks w jednym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym ogranicza metry tracone na dodatkowe ściany i drzwi. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw AGD z płytą czteropalnikową, zlewem i okrągłym stołem dla czterech osób ułatwiają wspólne spędzanie czasu, a wschodnie okna doświetlają całe dzienne życie lepiej niż rozdzielenie funkcji na oddzielne pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o 4,50 m² (jedno, bezpośrednie wejście z salonu) powiększa codzienną strefę dzienną o miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu. Łatwo przewietrzysz kuchnię po gotowaniu, bez naruszania prywatności sypialni, a podawanie posiłków na zewnątrz z aneksu trwa dosłownie chwilę.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 250 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to realny komfort gotowania dwóch osób równocześnie, miejsce na drobne urządzenia i wygodną strefę odkładczą przy płycie. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem zwiększa użyteczną długość, a układ segmentów 165 cm + 85 cm przy lodówce i zmywarce 60×60 cm sprzyja ergonomii i utrzymaniu porządku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,37 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,57 m²) zapewnia nocną wygodę i dyskrecję – dosłownie kilka kroków dzieli łóżko 160×200 cm od wanny 155×75 cm i umywalki. Dla reszty mieszkania to ważne, bo goście skorzystają z łazienki po wejściu, bez przecinania strefy odpoczynku, co ogranicza hałas i utrzymuje porządek dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z wschodnich okien i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Taki szeroki trakt sprzyja wygodnemu witaniu gości i płynnemu przechodzeniu z części wejściowej do dziennej bez zatorów.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantuje jasne poranki, naturalny rytm dnia i przyjemny chłód po południu. To świetne warunki dla pracy przy stole jadalnianym, komfortowego snu latem oraz dla roślin, które lubią poranne światło, a jednocześnie nie przegrzewają się po południu.
-
Sypialnia małżeńska dzięki ustawieniu obok salonu i łazienki tworzy z nimi wygodny mikro‑układ: krótka droga do kąpieli i kuchni po szklankę wody, a jednocześnie pełna intymność po zamknięciu drzwi. Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm, szafę 158×60 cm oraz telewizor 45", co sprzyja wygodnemu odpoczynkowi i wieczornemu relaksowi.
-
Korytarz wejściowy (4,11 m²) z szafą 150×60 cm jest czytelnym węzłem: z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem, sypialni oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a bliskość łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie i sprawne poranki, zanim przejdziesz do dziennej części lub wyjdziesz na balkon.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących poranne słońce, wygodny aneks z dużym blatem i możliwość wyjścia na balkon prosto z dziennej części. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu i młodych rodziców, bo bliskość sypialni i łazienki oraz jasny salon ułatwiają codzienną organizację.
