2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer C2.2.38.2a — Poznań, Grunwald, ul. Miśnieńska 38/39/43, II piętro, 43,14 m², z dużym korytarzem, obszerną łazienką i zachodnim balkonem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,53 m²) łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków, co w dwupokojowym mieszkaniu oszczędza metry na ścianki i drzwi, a dzięki temu powiększa realny komfort innych pomieszczeń, jak łazienka i korytarz wejściowy. Kompaktowy zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, kompaktową zmywarką 44 cm głębokości, zlewem 45 cm w blacie oraz dwoma blatami roboczymi (ok. 120 i 90 cm) współgra z dwuosobową sofą, stolikiem kawowym i stolikiem śniadaniowym dla dwóch osób. Zachodnie okna doświetlają jednocześnie gotowanie, wypoczynek i jadalnię.
-
Łazienka (5,58 m²) ma rzadko spotykany, jak na metraż tego typu, komfort użytkowania: pełnowymiarową kabinę 85×80 cm z odpływem liniowym, pralkę 60×60 cm obok umywalki 55×55 cm oraz wiszącą toaletę 55×35 cm. Taka wielkość ułatwia poranne rytuały dwóm osobom bez kolizji, daje wygodny dostęp do sprzętów i pozwala na swobodne manewry bez ciasnoty. Większa kubatura sprzyja lepszej wentylacji i porządkom, a także zapewnia miejsce na dodatkowe akcesoria łazienkowe, kosze i półki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,50 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Jedno, wygodne wejście bezpośrednio z salonu porządkuje codzienne korzystanie i nie zakłóca prywatności innych pomieszczeń; to idealne miejsce na kawę, zioła w donicach czy krótki odpoczynek. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie i doświetlenie całej części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej (11,14 m²) zwiększa wygodę wieczornych i porannych czynności – minimalny dystans ułatwia funkcjonowanie bez budzenia domowników. To ważne dla komfortu całego dwupokojowego mieszkania, bo goście korzystają z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, nie naruszając spokoju w sypialni małżeńskiej. Zachodnie okna w sypialni małżeńskiej współgrają z zachodnim światłem w salonie, zapewniając spójny rytm dnia i przytulny klimat do odpoczynku obok łóżka 200×140 cm i szafy 180×60 cm.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,30 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (10,89 m²) zwiększa wygodę ruchu, doświetla korytarz światłem zachodnim i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia, co porządkuje codzienny obieg domowników i gości. Dwie szafy w korytarzu (206×30 cm oraz 128×44 cm) pomagają utrzymać ład od progu, a strefa dzienna pozostaje czysta i gotowa na przyjęcie odwiedzających.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracujących hybrydowo, którzy cenią jasny salon z wyjściem na zachodni balkon i dużą, wygodną łazienkę. Świetnie sprawdzi się też jako mieszkanie na wynajem dla osób szukających funkcjonalnego układu z szerokim przejściem, dużym korytarzem oraz sypialnią tuż obok łazienki.
