-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 47,95 m² – aż trzy pokoje i dwie strefy na zewnątrz, przy niskich kosztach zakupu i utrzymania. Mniej metrów to niższy czynsz, rachunki i szybsze sprzątanie, a jednocześnie pełny program mieszkania rodzinnego: dwie sypialnie, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy oraz dwa balkony do codziennego użytku.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 26,13 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,88 m² i korytarz wejściowy 6,25 m² – działa jak jedno, większe pomieszczenie. Wejście bezpośrednio do korytarza obok salonu daje natychmiastowy kontakt z domem, lepsze doświetlenie strefy wejściowej oraz więcej opcji aranżacyjnych niż przy wydzielonych pokojach, w tym dłuższy ciąg blatu i wygodne miejsce na stół 131×90 cm.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,33 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym to wygoda dla obu pomieszczeń: płynny ruch domowników i gości, łatwiejsze wnoszenie zakupów czy wózka, lepsza cyrkulacja powietrza oraz głębsze doświetlenie od zachodnich okien salonu aż po wejście do mieszkania.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: balkon 6,00 m² (wejście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej) oraz balkon 4,50 m² (wejście z: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka). To dwa niezależne miejsca relaksu, idealne na kawę, rośliny i oddech po pracy; zachodnie nasłonecznienie gwarantuje długie popołudnia na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu.
-
Dostęp z każdej sypialni do strefy rekreacyjnej to rzadkość w tak kompaktowym metrażu. Sypialnia małżeńska wychodzi zarówno na większy balkon 6,00 m², jak i na balkon 4,50 m², a sypialnia dla dziecka ma własne drzwi na ten mniejszy. To komfort porannej kawy, cichego czytania oraz szybkie wietrzenie bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,88 m² łączy funkcje wypoczynku, gotowania i biesiadowania: sofa dwuosobowa 100×165 cm, fotel 65×65 cm, stolik 60×60 cm, stół 131×90 cm z czterema krzesłami, a w zabudowie kuchennej płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, zlew 45×45 cm oraz blaty 100×60 i 70×60 cm. Taki układ oszczędza metry, skraca codzienne trasy i wzmacnia kontakt domowników, zwłaszcza że sypialnia małżeńska znajduje się tuż obok, co ułatwia opiekę nad dzieckiem i szybkie wyciszenie po dniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na oba balkony zwiększa wygodę i daje elastyczność korzystania z dwóch ekspozycji okien – północnej i zachodniej. Można wybrać bardziej zacienione miejsce do czytania lub złapać ciepłe, wieczorne słońce, a dwa kierunki wietrzenia zapewniają przyjemny przewiew i lepszy sen.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,00 m² naturalnie powiększa strefę dzienną o część na świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja sprzyja kolacjom przy zachodzącym słońcu, przeniesieniu stołu 131×90 cm na zewnątrz w cieplejsze dni i wygodnej organizacji spotkań bez ścisku w środku.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 4,50 m² to atut dla nauki i zabawy: zachodnie światło do popołudniowego odrabiania lekcji przy biurku 116×60 cm, możliwość szybkiego dotlenienia, mini‑ogródka lub cichej przerwy w czytaniu – bez zakłócania rytmu w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 2,85 m² tuż obok sypialni dla dziecka poprawia poranną i wieczorną rutynę, skraca nocne przejścia i odciąża salon z kolejki do higieny. Mimo kompaktowych wymiarów mieści kabinę 85×80 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm, pralkę 45×60 cm, umywalkę 45×45 cm i blat 110×50 cm, a wejście z korytarza wejściowego zapewnia wygodny dostęp dla wszystkich domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni funkcjonalność, dwa słoneczne balkony i dobrze zaprojektowaną strefę dzienną. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja pod wynajem dla osób poszukujących trzech niezależnych pokoi na niewielkim metrażu w zielonym, świetnie skomunikowanym Grunwaldzie.
