-
Efektywnie wykorzystany metraż 37,67 m² – dwa niezależne pokoje, pełna kuchnia, wygodna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie) oraz łatwiejszą organizację codzienności, bez rezygnacji z komfortu i prywatności każdej strefy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w tym metrażu wygrywa z wydzielaniem osobnych pomieszczeń. Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem: gotujesz przy czteropalnikowej płycie 60×60 z lodówką i zmywarką 60×60, mając kontakt z bliskimi na sofie dwuosobowej i przy stole 131×90 z czterema krzesłami; dzięki temu metry, które pochłonęłyby osobna kuchnia i jadalnia, pracują na wygodę strefy dziennej.
-
Ergonomicznie skompletowany aneks kuchenny – ciąg z blatem 115×60 oraz 95×60 i jednokomorowym zlewem 45×45 zintegrowanym z blatem – daje pełną funkcjonalność gotowania i serwowania posiłków bez zajmowania nadmiernej części salonu. Obok mieści się stolik kawowy 100×55 i sofa 100×165 (dwa siedziska 80×70), co zapewnia wygodę relaksu i naturalny przepływ między pracą w kuchni a odpoczynkiem.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,13 m² to realny komfort na co dzień: swobodny prysznic 90×90 z odpływem liniowym, pralka 60×60, umywalka 55×55 i toaleta wisząca 55×35 mieszczą się bez kompromisów. Jest miejsce na wygodne korzystanie przez dwie osoby o różnych porach, łatwe utrzymanie czystości oraz bezkolizyjne wykonywanie porannych i wieczornych rytuałów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, idealne na kawę o poranku i krótkie przerwy w pracy z domu. Wschodnia ekspozycja okien dodaje przyjemnego, łagodnego światła rano, a drzwi balkonowe ułatwiają sprawne wietrzenie kuchni po gotowaniu i tworzą przyjemny mikroklimat.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – zwiększa wygodę wieczornych i porannych czynności, ograniczając nocne przejścia przez strefę dzienną. To chroni ciszę w salonie, gdy ktoś odpoczywa lub pracuje, i pozwala mieszkańcom sprawnie rozpocząć dzień; w sypialni mieści się łóżko 200×140, telewizor 45 cali i szafa 60×60, więc wszystko, co potrzebne, jest dosłownie pod ręką.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,48 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym gwarantuje wygodną komunikację od drzwi do strefy dziennej, lepsze doświetlenie korytarza i łatwe wniesienie mebli, w tym sofy 165 cm czy stołu. Usprawnia to codzienne funkcjonowanie, przyjmowanie gości i prace porządkowe, bez zatorów i ciasnych zwężeń.
-
Korytarz wejściowy 5,15 m² z szafą 204×34 prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki; wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, a łazienka znajduje się tuż obok. To świetne rozwiązanie higieniczne po powrocie do domu, ułatwia organizację ruchu domowników i gości oraz pozwala zachować porządek w części dziennej.
-
Wschodnie okna w salonie i sypialni zapewniają naturalne, miękkie światło rano, sprzyjające dobremu rytmowi dnia i pracy zdalnej, bez nadmiernego nagrzewania popołudniami. Na II piętrze codzienność toczy się nieco dalej od ruchu przyziemia, a widok na zieleń lub dziedziniec (w zależności od usytuowania) zyskuje na jakości wraz z porannym słońcem.
Podsumowując: to mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią jasną strefę dzienną z balkonem, wygodną łazienkę i logiczny układ z dobrym przepływem. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla młodej rodziny lub inwestycja na wynajem w świetnej lokalizacji Grunwaldu.
