3-pokojowe nowe mieszkanie numer B2.2.50.3a, Poznań, Grunwald, ul. Miśnieńska 38, 39, 43, piętro drugie, 56,33 m² – balkon 6 m², dodatkowe WC, wschodnie pokoje.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,39 m²) to wygodna, wielofunkcyjna strefa dzienna, w której mieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem 115×55 cm, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem i zmywarką oraz okrągły stół na cztery krzesła. Skupienie gotowania, jedzenia i relaksu w jednym wnętrzu zwiększa kontakt domowników, poprawia doświetlenie porannym, wschodnim słońcem i pozwala efektywniej wykorzystać metraż niż przy wydzielonych pomieszczeniach, zostawiając więcej miejsca na wygodniejsze sypialnie oraz funkcjonalny korytarz.
-
Dodatkowe WC (1,92 m²) obok wejścia do mieszkania znacząco usprawnia poranne i wieczorne rytuały – goście lub domownicy mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia do części kąpielowej, co chroni prywatność łazienki. To szczególnie cenne przy dziecku lub w czasie wizyt, gdy unika się kolejek; równolegle łazienka z wanną 150×75 cm, umywalką 55×50 cm, pralką 60×60 cm i długim blatem 155 cm pozostaje dostępna do kąpieli i pielęgnacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,00 m² naturalnie powiększa strefę dzienną – łatwo wynieść śniadanie na świeże powietrze, doświetlić wnętrze i szybko przewietrzyć kuchnię. Drzwi balkonowe wraz z drugim wejściem od strony sypialni dziecka dają sprawną wentylację krzyżową, a poranne, wschodnie słońce tworzy idealne warunki na kawę czy miniogród ziołowy w pobliżu aneksu, bez zagracania salonu.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 6,00 m² to atut zarówno dla malucha, jak i nastolatka: łatwo przewietrzyć pokój, wystawić pościel, pielęgnować rośliny czy przenieść czytanie na świeże powietrze. Niezależne drzwi balkonowe ułatwiają spokojny odpoczynek wieczorem, a jednocześnie rodzice mają szybki wgląd z salonu dzięki drugiemu wejściu na balkon; poranne, wschodnie światło sprzyja nauce przy biurku 120×60 cm.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o świcie – krótsza droga po kąpieli lub do toalety ogranicza hałas w części dziennej i skraca poranne przygotowania. Dobrze wyposażona łazienka z wanną umożliwia szybkie kąpiele dzieci, a spora długość blatu ułatwia organizację kosmetyków; dzięki temu reszta mieszkania, w tym salon, pozostaje uporządkowana i gotowa na przyjęcie gości bez krzątania się przez całą przestrzeń.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój rodziców – szybka reakcja na nocne pobudki nie wymaga przemarszu przez część dzienną. W dzień rodzice mogą pracować lub odpoczywać w salonie, mając dziecko w zasięgu głosu; w razie potrzeby pokój dziecka łatwo przeorganizować na gabinet lub pokój gościnny, bez komplikowania codziennych tras po mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa dziecka, a jednocześnie oddziela strefę nocną od dziennej. Gdy w salonie trwają spotkania lub domowe seanse filmowe, łatwiej zachować ciszę w części sypialnianej; niewielki dystans do rodziców pozwala zasypiać spokojniej, natomiast w przyszłości pokój bez trudu zmieni funkcję na cichy gabinet do nauki.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,61 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia swobodę ruchu, doświetla hol światłem z wschodnich okien i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy (9,61 m²) z dwiema szafami 154×60 cm i 110×72 cm pozwala wygodnie ulokować garderobę i sprzęty, a wejście do mieszkania obok WC sprzyja porządkowi – goście kierują się wprost do toalety, nie zakłócając funkcjonowania strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni poranne słońce, łatwą komunikację między pokojami, balkon dostępny z dwóch pomieszczeń i komfort łazienki tuż przy sypialni. Sprawdzi się też u par lub singli pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz wygodnego wejścia z pojemnymi szafami i osobnym WC dla gości.
