2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1.3.21.2a, Poznań, Grunwald, ul. Miśnieńska 38, 39, 43, 3. piętro, 36,79 m² – balkon, zachodnie okna, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,79 m². Dwa pełnowartościowe pokoje, wygodna łazienka i praktyczny korytarz wejściowy zapewniają komplet stref dziennej i nocnej na ograniczonym metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za utrzymanie. Mniej ścian i komunikacji oznacza więcej miejsca na życie oraz krótsze trasy poruszania się, szybkie sprzątanie i codzienną wygodę bez rezygnacji z komfortu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,54 m² – trzy funkcje w jednym pomieszczeniu. Wspólna przestrzeń relaksu z sofą trzyosobową i stolikiem 115×55 cm, gotowania z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, zlewem 45×45 cm w blacie 195×60 cm oraz jadalni ze stołem okrągłym 75 cm tworzy centrum życia domowego. W porównaniu z rozdzieleniem na osobne pokoje zyskujesz lepszy kontakt domowników, więcej światła, mniej korytarzy i niższy koszt wyposażenia oraz wykończenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m². Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co daje naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na kawę, posiłki na świeżym powietrzu i wieczorny odpoczynek. Zachodnia ekspozycja okien i drzwi balkonowych zapewnia ciepłe popołudniowe światło, ułatwia wietrzenie i dodaje waloru rekreacyjnego bez zajmowania metrażu wewnątrz.
-
Łazienka 4,31 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość nocnej strefy skraca poranne i wieczorne rytuały; wanna 155×75 cm, umywalka 55×60 cm, blat 120×60 cm, toaleta wisząca 55×35 cm i pralka 60×60 cm tworzą wygodny zestaw na co dzień. To sąsiedztwo ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, więc goście w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mają spokój, a domownicy zyskują dyskrecję i mniejszy hałas o poranku oraz nocą.
-
Otwarte przejście 1,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokie, niezamykane przejście poprawia płynność komunikacji, usprawnia wnoszenie zakupów i ustawienie mebli, a także doświetla korytarz wejściowy światłem z zachodnich okien. Działa korzystnie w obie strony: z korytarza wejściowego łatwiej wejść do części dziennej, a z części dziennej szybciej wyjść na klatkę, co liczy się w zabieganym dniu.
-
Korytarz wejściowy 4,15 m² jako wygodny węzeł komunikacyjny. Z korytarza wejściowego są odrębne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki; szafa 112×60 cm mieści ubrania i buty. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a bliskość łazienki ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie i obsługę gości bez przechodzenia przez strefę prywatną.
-
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i w sypialni małżeńskiej oraz położenie na trzecim piętrze. Popołudniowe słońce sprzyja relaksowi po pracy, zmniejsza potrzebę używania sztucznego oświetlenia wieczorem i podkreśla przytulny klimat. Wyższe piętro daje lepszy widok, więcej prywatności i mniejszy hałas znany z parterów, co pozytywnie wpływa na komfort całego mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny na wynajem, gdzie liczy się funkcjonalny układ, niskie koszty utrzymania i atrakcyjna lokalizacja na Grunwaldzie.
