3-pokojowe nowe mieszkanie numer B2.1.42.3a, Poznań, Grunwald, ul. Miśnieńska 38/39/43, I piętro, 54,07 m² – duży salon z aneksem, 2 sypialnie, 2 toalety, balkon zachodni.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,62 m²), sypialnię małżeńską (10,11 m²), sypialnię dla dziecka (8,83 m²), łazienkę (4,07 m²), WC (1,93 m²), korytarz wejściowy (7,51 m²) oraz balkon (6,00 m²).
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń przy 54,07 m². W trzypokojowym mieszkaniu otrzymujesz dwa niezależne pokoje i pełną strefę dzienną bez marnowania metrów na zbędne ściany i korytarze; niższe koszty zakupu i eksploatacji (ogrzewanie, sprzątanie, czynsz) idą w parze z funkcjonalnością. I piętro oznacza szybki dostęp bez długich dojazdów windą, a korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników i gości, poprawiając codzienną wygodę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,62 m²) integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym wnętrzu. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm oraz długim blatem ok. 175 cm ze zlewem 45 cm ułatwia pracę, a stół 150×90 cm i pięć krzeseł sprzyjają wspólnym posiłkom. Sofa trzyosobowa z ławą kawową tworzy komfortową strefę relaksu. Taki układ ogranicza liczbę przejść, daje lepszy kontakt domowników niż w rozdzielonych pomieszczeniach i korzysta z zachodniego światła.
-
WC (1,93 m²) jako drugie miejsce z toaletą to duży atut dla trzypokojowego mieszkania: goście korzystają z umywalki 35×50 cm i miski wiszącej 55×35 cm bez zajmowania łazienki, co skraca poranne kolejki i usprawnia rytm dnia. Gdy w łazience trwa kąpiel w wannie 146×75 cm lub pracuje pralka 60×60 cm, wizyta w toalecie pozostaje możliwa tuż obok strefy dziennej, co podnosi komfort wszystkich domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (6,00 m²) zamienia letnie popołudnia w naturalne przedłużenie części dziennej: szybkie wietrzenie po gotowaniu, wygodne śniadania lub kolacje na świeżym powietrzu oraz miejsce na rośliny i leżak. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne słońce po pracy, a drzwi tarasowe poprawiają doświetlenie i cyrkulację powietrza w całym wnętrzu. To praktyczny atut szczególnie podczas spotkań towarzyskich.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon wzmacnia funkcjonalność pokoju: umożliwia wietrzenie i chwilę odpoczynku na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez strefę dzienną, a zachodnie słońce sprzyja czytaniu po lekcjach. Gdy pokój pełni rolę gabinetu z biurkiem 125×60 cm lub pokoju gościnnego, prywatny dostęp na zewnątrz zwiększa wygodę użytkownika i dyskrecję wieczorem.
-
Bliskość łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) zwiększa komfort nocnych i porannych rytuałów, ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu i zapewniając intymność. Wyposażenie w wannę 146×75 cm, umywalkę 55×60 cm, blat 105×60 cm oraz toaletę wiszącą tworzy pełną bazę pielęgnacyjną tuż przy strefie odpoczynku. To ważne także dla reszty domowników: krótsze wizyty rodziców w łazience oznaczają mniejsze kolejki i sprawniejszą dostępność sanitariatów w godzinach szczytu.
-
Sąsiedztwo WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda podczas przyjęć i rodzinnych obiadów: goście mają blisko, a domownicy nie muszą wędrować w głąb części nocnej. Dzięki temu łazienka pozostaje swobodnie dostępna do kąpieli dzieci czy prania, co redukuje konflikty o czas i poprawia higienę strefy kąpielowej. Codzienne funkcje rozdzielają się logicznie, co podnosi kulturę użytkowania mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, wieczorne czytanie i szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych bez przemierzania całego mieszkania; reszta domowników zyskuje dzięki temu spokój w części dziennej. Zachodnie okna w obu pokojach wprowadzają ciepłe światło na koniec dnia. Pokój dziecka, ze łóżkiem 200×90 cm, szafą 122×60 cm i biurkiem 125×60 cm, łatwo przekształcić w gabinet, pokój hobbystyczny lub gościnny; bliskość salonu sprzyja pracy zdalnej pod dyskretnym nadzorem życia domowego.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol i ułatwia kontakt z osobą wchodzącą do mieszkania. Przenoszenie zakupów, serwowanie posiłków czy doglądanie dzieci odbywa się bez ciasnych zwężeń. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienki), co pozwala natychmiast umyć ręce po powrocie i odłożyć okrycia do szafy 112×60 cm, utrzymując porządek w strefie dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch toalet, jasną strefę dzienną i balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Spodoba się także osobom pracującym z domu, szukającym elastycznego pokoju na gabinet obok sypialni i łatwego dostępu na I piętro.
