3-pokojowe nowe mieszkanie, numer B2.3.54.3a – Poznań, Grunwald, ul. Miśnieńska 38, 39, 43, trzecie piętro, 54,07 m² – zachodnia ekspozycja, balkon 6 m², dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,62 m², sypialnię małżeńską 10,11 m², sypialnię dla dziecka 8,83 m², łazienkę 4,07 m², WC 1,93 m², korytarz wejściowy 7,51 m² oraz balkon 6,00 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,07 m² w tym mieszkaniu pozwoliła zmieścić trzy pokoje, osobną łazienkę oraz dodatkowe WC, a także balkon i funkcjonalny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń. To realna oszczędność przy zakupie i późniejszym utrzymaniu, niższe rachunki oraz mniej metrów do sprzątania, przy zachowaniu pełnej wygody na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,62 m² skupia strefę relaksu, gotowania i jedzenia w jednym, dobrze doświetlonym zachodnim światłem wnętrzu. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół z pięcioma krzesłami sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędzają metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią zajęłyby ściany i komunikację.
-
Dodatkowe WC 1,93 m² jest bezcenne w mieszkaniu trzy-pokojowym: goście skorzystają bez wchodzenia do łazienki, poranne kolejki są krótsze, a komfort domowników większy. To także higieniczne i praktyczne rozwiązanie przy większej liczbie osób, które chroni główną łazienkę przed niepotrzebnym zajmowaniem podczas kąpieli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,00 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na posiłek na świeżym powietrzu czy popołudniową kawę w zachodnim słońcu. Co ważne, balkon ma dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni dla dziecka, co zwiększa jego użyteczność dla całego domostwa.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 6,00 m² to wygoda wietrzenia pokoju i szybki dostęp do świeżego powietrza. Przy tej wielkości pokój świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy z biurkiem i szafą lub pokój gościnny; bezpośredni dostęp do zewnętrznej strefy relaksu podnosi komfort użytkowania przez dorosłych i nastolatków.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej 10,11 m² podnosi wygodę porannych i nocnych rutyn, skracając drogę i minimalizując hałas w części dziennej. Dzięki temu domownicy w salonie mogą swobodnie odpoczywać, podczas gdy ktoś korzysta z wanny, pralki, umywalki i blatu łazienkowego; to realny zysk dla ciszy i prywatności całego mieszkania.
-
Bliskość WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to duży plus podczas spotkań przy stole: goście mają szybki dostęp, a główna łazienka pozostaje wolna gdy trwa kąpiel. Taki układ rozładowuje ruch w strefie sanitarnej, poprawia komfort codzienności i ogranicza krzyżowanie się ścieżek domowników w godzinach szczytu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, nocne doglądanie lub spokojną komunikację z nastolatkiem. Krótsza droga ogranicza poruszanie się po części dziennej wieczorami, co sprzyja wyciszeniu w salonie; jednocześnie zachodnia ekspozycja obu sypialni daje przyjemne światło po południu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej buduje poczucie bezpieczeństwa u młodszych i pozwala szybko reagować na potrzeby w nocy. Gdy pokój pełni funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, taka lokalizacja zapewnia dyskrecję wobec części dziennej i łatwy dostęp do łazienki oraz balkonu z dodatkowym wyjściem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację i przenikanie naturalnego światła z zachodnich okien do strefy wejścia. Jednocześnie z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, co skraca drogę domowników, porządkuje komunikację i ułatwia codzienne funkcjonowanie już od progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniącej wygodny układ z zachodnią ekspozycją, balkonem oraz osobnym WC. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub inwestora, bo pokój dziecka łatwo pełni rolę gabinetu lub pokoju gościnnego.
