2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C2.3.43.2a — Poznań, Grunwald, ul. Miśnieńska 38, 39, 43, 3. piętro, 43,14 m²; duża łazienka, ogromny korytarz, balkon i zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, bardzo dużą łazienkę, ogromny korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyjają codziennemu rytmowi i oszczędzają metry. W jednym miejscu odpoczniesz na dwuosobowej sofie z kawowym stolikiem, ugotujesz przy pełnym zestawie kuchennym z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i dwoma blatami roboczymi, a potem zjesz przy stoliku śniadaniowym z dwoma krzesłami. Gdyby były to osobne pokoje, pojawiłyby się dodatkowe ściany i drzwi, dłuższe trasy poruszania się oraz mniej światła, a sypialnia i łazienka musiałyby ustąpić miejsca – tu cała strefa dzienna działa płynnie, jasno i wygodnie.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka daje realny komfort. Bez ścisku mieszczą się kabina z odpływem liniowym, pralka, pełnowymiarowa umywalka oraz toaleta wisząca, a pozostaje jeszcze wygodna przestrzeń manewrowa. Dwie osoby mogą swobodnie korzystać o poranku, łatwiej też zaplanować dodatkowe półki i kosz na pranie. Większy metraż łazienki oznacza również bezpieczniejsze, wygodniejsze kąpiele dzieci oraz przyjemną, domową strefę relaksu po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon rozszerza strefę dzienną o plenerowy kąt na kawę, szybki lunch czy wieczorną kolację. Zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe światło popołudniami, a możliwość szerokiego wietrzenia kuchni po gotowaniu poprawia mikroklimat wnętrza. To także świetne miejsce na zioła i rośliny oraz naturalne doświetlenie do pracy przy laptopie przy otwartych drzwiach balkonowych.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco podnosi wygodę nocą i o poranku – szybki dostęp bez przechodzenia przez część dzienną ogranicza hałas i skraca poranne kolejki. Domownicy korzystający z sypialni nie zakłócają rozmów w salonie, a goście mogą korzystać z łazienki z korytarza, zachowując prywatność strefy nocnej. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje spokojna i uporządkowana także w intensywnych godzinach dnia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,30 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie dużych paczek czy rowerku dziecięcego, a przede wszystkim wpuszcza więcej światła w głąb mieszkania. Zyskujesz optycznie lżejszy układ, lepszą cyrkulację powietrza i możliwość elastycznego dosunięcia stolika śniadaniowego bliżej przejścia podczas spotkań. Korytarz staje się naturalnym foyer, a salon – wygodnym centrum spotkań.
-
Ogromny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki) porządkuje ruch domowników i gości. Dwie szafy o zróżnicowanej głębokości sprytnie mieszczą codzienne rzeczy, a szeroki trakt przy drzwiach wejściowych pozwala wygodnie się ubrać, zabezpieczyć mokre obuwie i odłożyć zakupy. Usytuowanie tuż obok salonu przyspiesza serwowanie posiłków i jednocześnie stanowi akustyczny bufor od klatki schodowej.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantuje przyjemne, ciepłe światło po pracy i efektowne zachody słońca. Późniejsze nasłonecznienie ogranicza poranne nagrzewanie, co jest korzystne latem, a zimą pomaga dogrzać wnętrza w godzinach popołudniowych. Jednolita orientacja ułatwia też aranżację oświetlenia sztucznego, bo łatwo przewidzieć rytm dnia i cienia.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska z łóżkiem 200×140 cm, szafą 180×60 cm i telewizorem 45 cali tworzy spokojną strefę odpoczynku tuż obok części dziennej. Bliskość aneksu kuchennego oznacza, że po przebudzeniu szybko przygotujesz śniadanie, a wieczorem bez wysiłku wrócisz z filmem do łóżka. Jednocześnie ściana wspólna z salonem i sąsiedztwo łazienki skracają codzienne trasy, co docenisz przy intensywnym grafiku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę, jasne popołudnia, duży korytarz i praktyczny układ dzienny z wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, łączących domowe obowiązki z relaksem bez rezygnacji z komfortowej łazienki i czytelnego układu pokoi.
