3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1.0.01.3a, Poznań, Grunwald, ul. Miśnieńska 38, 39, 43, parter, 49,71 m² – ogród 44 m², taras 8 m², funkcjonalny układ i wschodnie światło.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras i ogród.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,71 m² – aż trzy niezależne pokoje na kompaktowym metrażu to rozsądniejszy koszt zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne, bez rezygnacji z wygody. Korytarz wejściowy 6,10 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń, co upraszcza komunikację i skraca codzienne dystanse. Mniej metrów do ogrzewania i sprzątania to realna oszczędność czasu i pieniędzy, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności stref dziennej, nocnej i sanitarnej.
-
Dwie strefy relaksu na parterze: taras 8 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz ogród 44 m² z wejściami z obu sypialni tworzą wspólną, otwartą przestrzeń rekreacyjną. To komfort porannej kawy w słońcu wschodu, miejsce do zabawy dla dzieci i wygodna oprawa spotkań z bliskimi. Spójność tych miejsc ułatwia nadzór nad dziećmi i płynne przenoszenie aktywności między wnętrzem a zielenią.
-
Dostęp z każdej sypialni do zieleni: z sypialni małżeńskiej (10,04 m²) i sypialni dla dziecka (9,61 m²) wychodzi się prosto do ogrodu 44 m², co umożliwia szybkie wietrzenie, cichy poranny rozruch i łatwe wyjście boso na trawę. To także wygoda dla opiekunów z wózkiem oraz bezpieczna zabawa pod okiem dorosłych. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne, łagodne światło o poranku i mniejsze nagrzewanie po południu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,74 m² integruje wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co sprzyja byciu razem oraz ogranicza dublowanie komunikacji i metrażu względem trzech osobnych pokoi. W strefie odpoczynku mieści się dwuosobowa sofa i stolik kawowy, część kuchenna obejmuje płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę i zlew zintegrowany z blatami, a w jadalni jest stół na pięć krzeseł – wszystko działa jak zgrany organizm, ułatwiając codzienność.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras 8 m² rozszerza dzienną strefę o plener, szczególnie latem: łatwiej serwować posiłki na zewnątrz, szybciej przewietrzyć kuchnię i wygodnie przenieść spotkanie z przyjaciółmi pod chmurkę. Wschodnie słońce sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu, a równoległy kontakt wzrokowy z ogrodem ułatwia doglądanie dzieci bawiących się na trawie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,22 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to duża wygoda w nocy i po powrocie z ogrodu: krótka droga do wanny 155×75 cm, umywalki 55×60 cm czy toalety wiszącej, bez budzenia domowników po drodze. Obecność pralki 60×40 cm i długiego blatu 115×60 cm upraszcza domowe rytuały, a krótki dystans ogranicza ruch w części dziennej, poprawiając komfort pozostałych mieszkańców.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej (10,04 m²) i sypialni dla dziecka (9,61 m²) zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia nocną opiekę, jednocześnie lokując strefę nocną z dala od gwaru dziennego. Pokój dziecka, dzięki biurku 120×60 cm, łóżku 200×90 cm i wschodniemu światłu, z łatwością przeobrazi się w cichy gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny, nie zakłócając rytmu życia w pozostałych częściach mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,10 m oraz wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz (obok strefy dziennej) usprawniają komunikację, poprawiają cyrkulację powietrza i doświetlenie holu światłem ze wschodnich okien. Tędy łatwo wnosi się wózek czy rowerek, a dwie szafy w holu (74×60 cm i 62×60 cm) pomagają zachować ład od progu i szybciej wyjść z domu.
To mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom pary lub rodziny 2+1, która ceni ogród, poranne słońce i funkcjonalny układ z jasnym centrum życia domowego. Sprawdzi się też u seniorów, osób z psem oraz tych pracujących zdalnie, dla których ważne są wyjścia do zieleni z obu sypialni i sprawna komunikacja od wejścia.
