2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2.0.37.2a — Poznań, Grunwald, ul. Miśnieńska 38/39/43, parter, 36,98 m² — z ogródkiem 37 m², tarasem 8 m² i zachodnimi oknami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także strefy na świeżym powietrzu: taras i ogród.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,98 m². Dwa pokoje w tak kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i mniejsze wydatki eksploatacyjne przy zachowaniu pełni funkcji domowych. Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, więc nie traci się cennych metrów na zbędne przejścia. Wnętrza łatwo umeblować: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią bez trudu mieści się sofa trzyosobowa, stolik kawowy o długości około 125 cm i okrągły stół 75 cm, co czyni codzienne życie wygodnym.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogród 37 m² i taras 8 m² działające razem. Wejścia są czytelne: z sypialni małżeńskiej bezpośrednio do ogrodu oraz z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na taras; oba miejsca tworzą jedną otwartą przestrzeń do odpoczynku i spotkań. Zachodnia ekspozycja sprzyja delektowaniu się popołudniowym słońcem, a parter ułatwia swobodne korzystanie z zieleni. To świetne warunki do relaksu, uprawy roślin, zabaw z dzieckiem czy pracy na świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wygodnym miejscu. Rozwiązanie to oszczędza metry w porównaniu z trzema osobnymi pokojami, więc przy mniejszym metrażu zyskujesz komfort i niższą cenę. Pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem około 125 cm zapewnia swobodę gotowania, a okrągły stół dla czterech osób i sofa trzyosobowa sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu bez barier między domownikami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Szerokie drzwi umożliwiają wietrzenie, więcej światła z zachodu oraz płynną organizację posiłków na świeżym powietrzu. Łatwiej też przenieść kawę, krzesła czy jedzenie na zewnątrz, a domowe spotkania zyskują dodatkową scenę bez konieczności rezerwowania większego mieszkania. To udogodnienie poprawia codzienny komfort i podnosi atrakcyjność strefy wypoczynku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej do ogrodu gwarantuje prywatny azyl o każdej porze. Przy łóżku 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafie około 168 cm pozostaje wygodna komunikacja do drzwi ogrodowych, co zachęca do wieczornego relaksu przy zachodzie słońca i porannej kawy w ciszy. Lepsza wentylacja, naturalne światło od zachodu i bliskość zieleni sprzyjają regeneracji, a intymne wyjście na zewnątrz nie koliduje z aktywnościami w części dziennej.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień i w nocy. Krótka droga z sypialni zwiększa komfort użytkowników, a ustawna wanna 160 cm, umywalka, toaleta wisząca, pralka oraz blat 120 cm zapewniają pełnię funkcji higienicznych bez chodzenia przez całe mieszkanie. Jednocześnie usytuowanie tuż przy korytarzu wejściowym ułatwia gościom szybkie skorzystanie z łazienki zaraz po wejściu, co podnosi wygodę użytkowania pozostałych pomieszczeń i ogranicza ruch w strefie prywatnej.
-
Otwarte przejście 1,02 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność przemieszczania się i optyczną lekkość strefy dziennej. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów oraz większych przedmiotów, a doświetlenie korytarza światłem z zachodnich okien salonu sprawia, że wejście jest przyjemne od pierwszego kroku. Z jednego miejsca masz szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń, więc domowe czynności są krótsze i mniej uciążliwe.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią popołudniowe słońce, zieloną strefę relaksu oraz niskie koszty eksploatacji przy pełnej funkcjonalności. Spodoba się także inwestorom szukającym kompaktowego układu z mocnymi atutami najmu: parter, ogród, taras i wygodna strefa dzienna.
