Nowa Francuska IIAATAL S.A. - mieszkania na sprzedaż

Nowa Francuska IIA z łączną oceną 58,0/100 pkt to inwestycja, która przekonuje szerokim wachlarzem mieszkań, bardzo dobrą relacją ceny do możliwości oraz lokalizacją łączącą miejski rytm Katowic z wyjątkową bliskością zieleni i rekreacji.

1. Szeroka oferta mieszkań dla różnych profili nabywców - w inwestycji dostępne są lokale od kompaktowych mieszkań 2-pokojowych o powierzchni od 35,54 m², przez funkcjonalne mieszkania 3-pokojowe do 73,71 m², aż po przestronne lokale 4-pokojowe o metrażach sięgających 97,04 m², co pozwala dopasować zakup zarówno singlom, parom, młodym rodzinom, seniorom, jak i inwestorom szukającym produktu o szerokiej grupie odbiorców.

2. Atrakcyjny poziom cen wejścia i mocna relacja ceny do metrażu - ceny mieszkań zaczynają się już od 389 708 zł, a większe lokale rodzinne i 4-pokojowe dostępne są w przedziałach, które na rynku katowickim pozostają bardzo konkurencyjne, m.in. mieszkania 3-pokojowe od około 532 tys. zł, a duże 4-pokojowe od około 729 tys. zł, co buduje atrakcyjność inwestycji zarówno dla kupujących na własne potrzeby, jak i dla osób myślących o zabezpieczeniu kapitału.

3. Lokalizacja wygodna do życia, pracy i codziennych dojazdów - inwestycja przy ul. Szybowcowej zapewnia dojazd do Rynku w Katowicach w ok. 18 min samochodem lub 24 min komunikacją, do Global Office Park w ok. 10 min, do GPP Business Park w ok. 9 min, a do CH 3 Stawy w ok. 6 min autem lub 18 min pieszo, dzięki czemu dobrze odpowiada na potrzeby aktywnych zawodowo mieszkańców, rodzin i najemców.

4. Wyjątkowa bliskość zieleni i rekreacji - około 350 m od inwestycji znajduje się Katowicki Park Leśny o powierzchni 284,67 ha, a około 500 m dzieli osiedle od Doliny Trzech Stawów z trasami spacerowymi, rowerowymi, plażą, kąpieliskiem, rolkostradą o długości prawie 4 km, gastronomią, wypożyczalnią kajaków i strefami aktywności, co stanowi silny atut lifestyle’owy i rodzinny.

5. Prywatna przestrzeń zewnętrzna w każdym mieszkaniu - 100% lokali ma balkon, loggię, taras lub ogródek, a dostępne rozwiązania obejmują m.in. loggie od 3,59 m² do ponad 11 m², balkony do około 9,77 m², układy z dwiema powierzchniami zewnętrznymi, tarasy do 65,35 m² i ogródki nawet do 215,29 m², co wyraźnie podnosi komfort codziennego użytkowania i atrakcyjność oferty przy odsprzedaży lub wynajmie.

6. Bardzo dobre warunki dla kierowców i aktywnych mieszkańców - przy 291 mieszkaniach przewidziano aż 309 miejsc postojowych (290 w garażu podziemnym i 19 naziemnych), a lokalizacja zapewnia sprawny wyjazd w stronę A4/E40, DK86, ul. Pszczyńskiej i węzła Murckowska; dodatkowo mieszkańcy mają do dyspozycji rowerownię, stację Metroroweru w odległości około 0,8-1,1 km oraz dostęp do hulajnóg współdzielonych.

7. Nowoczesne osiedle z udogodnieniami na co dzień - etap obejmuje 2 budynki po 10 kondygnacji, z nowoczesną architekturą w tonacji bieli, beżu i grafitu, dużymi przeszkleniami, windami, monitoringiem, kontrolą dostępu, zielonymi dziedzińcami, ławkami, placem zabaw, terenami rekreacyjnymi i funkcją usługową w budynku, co wspiera komfort życia zarówno młodych nabywców, rodzin, jak i seniorów.

8. Najważniejsze dodatkowe atuty - inwestycję wzmacniają także bliskość codziennych usług i zakupów, m.in. Tespis Café (164 m), Żabka (227 m), Stach (237 m), Aquata Klub Prozdrowotny (ok. 500 m), Fabryka Formy (602 m), Auchan i usługi w CH 3 Stawy (684 m), dostęp do przystanków autobusowych w odległości około 500-818 m, a także rozbudowane zaplecze do przechowywania obejmujące 125 pomieszczeń na akcesoria i 3 komórki lokatorskie.

Ocena praktyczna: to wszechstronna inwestycja dla osób, które chcą kupić mieszkanie w Katowicach rozsądnie - z dobrym bilansem ceny, lokalizacji, funkcjonalności i potencjału do wygodnego życia lub stabilnego wynajmu.

Nowa Francuska IIA to inwestycja, która przy łącznej ocenie 61,7/100 pkt wyróżnia się jako bardzo interesująca propozycja dla rodzin z profilu „Komfort i przestrzeń dla pokoleń”, szukających dużego mieszkania na lata w nowoczesnym, zielonym i wygodnym do codziennego życia otoczeniu.

1. Przestrzeń dla rodziny na lata - w ofercie znajduje się 9 mieszkań 4-pokojowych o powierzchni 93,32-97,04 m², z dużymi strefami dziennymi 29,03-36,70 m², sypialniami rodziców nawet do 18,80 m², dodatkowymi pokojami 10,93-16,02 m², dwoma sanitariatami oraz holami o powierzchni nawet 10,89-12,11 m², co daje realny komfort życia rodzinie z dziećmi szkolnymi lub nastolatkami.

2. Bardzo mocna relacja ceny do metrażu - ceny mieszkań wynoszą 807 282-883 924 zł, co przy niemal 100-metrowych lokalach rodzinnych w Katowicach tworzy wyjątkowo atrakcyjną propozycję zakupu dla osób, które chcą wejść w segment dużych mieszkań bez rezygnacji z jakości i funkcjonalności.

3. Wygoda codziennego życia i przewidywalne utrzymanie - szacowane miesięczne koszty eksploatacyjne dla analizowanych lokali wynoszą 1 353-1 407 zł, co przy 4 pokojach i metrażach przekraczających 93 m² oznacza korzystny balans między przestrzenią a kontrolą domowego budżetu w dłuższej perspektywie.

4. Zieleń i rekreacja praktycznie pod domem - inwestycja leży około 350 m od rejonu lotniska Muchowiec w obrębie Katowickiego Parku Leśnego o powierzchni 284,67 ha i około 500 m od Doliny Trzech Stawów, oferującej ścieżki spacerowe, rowerowe, niemal 4-kilometrową rolkostradę, plażę, kąpielisko, pumptrack, strefy sportowe i place zabaw, co świetnie wspiera aktywny styl życia całej rodziny.

5. Mocne zaplecze samochodowe dla rodzinnej logistyki - przy 291 mieszkaniach przewidziano 290 miejsc w garażu podziemnym i 19 miejsc naziemnych, czyli łącznie 309 miejsc postojowych, co daje wysoki komfort codziennego parkowania, także dla rodzin z więcej niż jednym autem, a dodatkowym atutem jest wygodny wyjazd przez ul. Szybowcową, Lotnisko i Francuską w stronę A4/E40 i DK86.

6. Codzienne usługi i rodzinna wygoda w zasięgu spaceru - bardzo blisko znajdują się m.in. Żabka 227 m, Stach 237 m, Tespis Café 164 m, restauracja Odlot 237 m, Aquata Klub Prozdrowotny 500 m, Fabryka Formy 602 m, a także CH 3 Stawy 684 m z hipermarketem Auchan, Rossmannem, Empikiem, Leroy Merlin i dodatkowymi punktami usługowymi, co znacząco upraszcza codzienną organizację życia.

7. Nowoczesne, uporządkowane i rodzinne osiedle - dwa 10-kondygnacyjne budynki oferują współczesną architekturę, monitoring, kontrolę dostępu, windy, rowerownię, plac zabaw, zielone skwery, ścieżki spacerowe, strefy rekreacyjne, rozbudowane nasadzenia, 125 pomieszczeń na akcesoria i 3 komórki lokatorskie, dzięki czemu inwestycja buduje poczucie bezpieczeństwa, estetyki i wygody użytkowania na co dzień.

8. Najważniejsze pozostałe atuty - dodatkową wartość tworzą m.in. dwustronne i narożne układy mieszkań, ekspozycje sprzyjające doświetleniu i przewietrzaniu, 100% lokali z prywatną przestrzenią zewnętrzną w postaci loggii, balkonów lub ich połączenia (np. loggie 7,74-11,16 m², wariant balkon 9,77 m² + loggia 7,74 m²), bliskość przystanków autobusowych w odległości około 500-582 m, rowerownia w budynku, dostęp do stacji Metroroweru GZM w około 0,8-1,1 km oraz sąsiedztwo szkół, przychodni, centrum Katowic i bogatej oferty kulturalno-rozrywkowej miasta.

Ocena praktyczna: to bardzo dobra propozycja dla rodzin, które chcą kupić duże, funkcjonalne mieszkanie w rozsądnej cenie, korzystać z zielonego i aktywnego otoczenia oraz wygodnie organizować codzienność w nowoczesnej części Katowic.