646 328,70 zł
15 822,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,85 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,90 m
Strony świata:
południowy wschód (SE), południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
I kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer O24 – Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, 2. (ostatnie) piętro, 40,85 m²; jasne półudniowo‑wschodnie okna, otwarta strefa dzienna 23,70 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowana wspólna strefa 23,70 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego daje efekt jednego dużego pokoju dziennego, bez barier i zbędnych ścian. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zapewnia lepsze doświetlenie, swobodniejsze ustawienie stołu, sofy i regałów, a także elastyczne strefowanie dywanem czy oświetleniem. Dzięki temu dwupokojowe mieszkanie zyskuje większe możliwości aranżacji i bardziej komfortową codzienną komunikację.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu minimalizuje straty metrażu na przejścia i ułatwia życie na co dzień. W jednej osi ustawisz dwuosobową sofę, fotel i stolik kawowy, a tuż obok pracuje pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową i zlewem, zaś przy ścianie wygodnie stoi stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Okna półudniowo‑wschodnie doświetlają posiłki i relaks od rana do wczesnego popołudnia.
Sypialnia małżeńska o metrażu 12,80 m² zapewnia pełen komfort parze: mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach oraz dwie pojemne szafy, a wciąż zostawia wygodne przejścia. Taki metraż pozwala dodać toaletkę lub niewielkie biurko bez poczucia ścisku, sprzyja wyciszeniu i ergonomicznemu rozmieszczeniu oświetlenia. Półudniowo‑wschodnie okno daje przyjemne, poranne światło, idealne do naturalnego budzenia.
Długi, 230‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym tworzy komfortową przestrzeń roboczą dla dwóch osób jednocześnie, ułatwiając krojenie, pieczenie i serwowanie dań. Ciągły odcinek blatu ze zintegrowanym zlewem bez ociekacza zapewnia szeroką, gładką powierzchnię pracy oraz miejsce na ekspres, czajnik i akcesoria, bez zabierania miejsca przy płycie. To szczególnie cenne w mieszkaniu dwupokojowym, gdzie funkcjonalna kuchnia musi sprostać codziennym obowiązkom bez kompromisów.
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę domowników i gości: można szybko skorzystać z toalety bez przemieszczania się przez całe mieszkanie, co ogranicza ruch i hałas w strefie nocnej. Wanna sprzyja relaksowi po pracy, pralka działa „w tle” życia dziennego, a umywalka z blatem ułatwia poranne czynności. Taki układ poprawia komfort korzystania z całej części dziennej, szczególnie podczas spotkań przy stole.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, oddzielając jednocześnie intuicyjnie strefę nocną od dziennej. To wygodne przy wieczornym relaksie, porannym serwowaniu kawy do łóżka czy opiece nad dzieckiem. Domownicy zyskują łatwy dostęp do odpoczynku bez kluczenia korytarzami, a goście pozostają naturalnie skupieni w części dziennej, co wzmacnia poczucie prywatności.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią potęguje wrażenie oddechu zaraz po wejściu do mieszkania, a także wpuszcza światło dzienne w głąb holu. Zapewnia swobodny ruch domowników, komfort przy wnoszeniu większych mebli i wózków oraz pozwala wygodnie ustawić konsolę lub wieszak bez kolizji z ciągiem komunikacyjnym. To detal, który realnie poprawia codzienną ergonomię.
Drugie, ostatnie piętro oraz półudniowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni dają więcej ciszy (brak sąsiadów nad głową) i równomierne światło od rana do wczesnego popołudnia. Taki kierunek ogranicza nadmierne nagrzewanie po południu, a jednocześnie sprzyja pracy z domu i porannym rytuałom. Ostatnia kondygnacja to też większe poczucie intymności i przyjemny mikroklimat strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni jasną strefę dzienną, komfortową sypialnię oraz wygodę codziennych czynności bez zbędnych przejść. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, który potrzebuje czytelnego podziału na aktywny dzień i wyciszone noce.
Nieruchomości na sprzedaż
