747 589,50 zł
15 822,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
47,25 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,84 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
I kwartał 2026
2 pokoje, nowe mieszkanie numer M11 – Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, 1. piętro, 47,25 m² – otwarta strefa 24,02 m², duża sypialnia, ogromna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna strefa 24,02 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,00 m²) oraz korytarz wejściowy (2,02 m²), połączone szerokim, otwartym przejściem 1,22 m. Dzięki temu całość działa jak jedno duże pomieszczenie, daje poczucie większego metrażu, lepiej rozprowadza światło dzienne i pozwala swobodniej planować układ mebli niż przy wydzielonych, wąskich ciągach.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący relaks, gotowanie i jedzenie. Integracja stref sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujesz i rozmawiasz z gośćmi przy czteroosobowym stole, a kanapa i fotel tworzą wygodny kącik TV. Pełne AGD w aneksie i stół w zasięgu blatu usprawniają serwowanie, a okna na półudniowy‑wschód dają przyjemne, poranne oraz południowe światło.
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,78 m² przy wejściu. Kurtki, obuwie i torby odkładasz od razu po przekroczeniu progu, bez wprowadzania chaosu do części dziennej. Metraż i położenie pozwalają też na praktyczne wykorzystanie jako skrytka na walizki, miejsce na wózek dziecięcy czy zapasy domowe – to realna wygoda na co dzień.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,15 m². Mieści komfortowe łóżko, dwie pojemne szafy oraz toaletkę, a mimo to pozostaje wygodna komunikacja i miejsce na kącik pracy lub łóżeczko niemowlęce. Ustawne proporcje i ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewniają przyjemne światło do poranków i popołudniowego relaksu.
Ogromna (jak na metraż mieszkania) łazienka 6,35 m². Wanna, umywalka, toaleta, blat łazienkowy oraz pralka ustawiają się bez ścisku, co podnosi komfort codziennych rytuałów i ułatwia sprzątanie. Jest też potencjał, by dodać wysoką szafkę lub zamienić wannę na prysznic walk‑in, jeśli preferujesz szybkie kąpiele.
Długi blat roboczy 215 cm w aneksie kuchennym. Taka długość pozwala na wygodne gotowanie w duecie, jednoczesne przygotowywanie kilku potraw i ustawienie niezbędnych sprzętów (ekspres, robot, czajnik) bez bałaganu. Zlew zintegrowany z blatem oraz płyta czteropalnikowa sprzyjają ergonomii i porządkowi w trakcie pracy.
Kluczowe sąsiedztwo: łazienka i garderoba na odzież wierzchnią obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście skorzystają z toalety bez przechodzenia przez strefę prywatną, a okrycia trafią od razu do garderoby – minimalizując rozgardiasz. Skrócone trasy domowników podnoszą wygodę całego mieszkania i zmniejszają przenoszenie wilgoci czy piasku do części dziennej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wieczorne wyciszenie jest szybkie i naturalne, a w dzień możesz zostawić drzwi otwarte, by doświetlić sypialnię i powiększyć optycznie strefę dzienną. Brak dodatkowego korytarzyka oznacza więcej użytecznej przestrzeni w pokojach.
Wejście do garderoby na odzież wierzchnią bezpośrednio z korytarza wejściowego. Po wejściu z zewnątrz szybko ogarniasz obuwie i okrycia, co skraca przygotowania do wyjścia i chroni salon przed zabrudzeniami. Na 1. piętrze to szczególnie wygodne po zakupach czy spacerze – wszystko odkładasz od razu, zanim wejdziesz do części dziennej.
Komfort dziennej komunikacji dzięki szerokiemu, otwartemu przejściu 1,22 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Takie światło i szerokość zmniejszają uczucie ciasnoty, ułatwiają wnoszenie większych przedmiotów oraz poprawiają cyrkulację powietrza, co pozytywnie wpływa na codzienne funkcjonowanie domowników.
To dwupokojowe mieszkanie sprawdzi się idealnie dla pary lub młodej rodziny, które cenią jasną strefę dzienną, wygodę dużej sypialni i funkcjonalność wielkiej łazienki. Będzie też świetnym wyborem dla osób pracujących hybrydowo, szukających ustawnego układu z miejscem na biurko i uporządkowanym wejściem z garderobą przy drzwiach.
Nieruchomości na sprzedaż
