743 429,34 zł
15 714,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
47,31 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,88 m
Strony świata:
północny zachód (NW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (23,30 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer N06, Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, parter, 47,31 m² – ogródek 23,30 m², duża sypialnia i łazienka, wspólna strefa dzienna 24,02 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 24,02 m² (salon + korytarz). Tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, połączone szerokim otwartym przejściem o 1,22 m. De facto funkcjonuje to jak jedno większe pomieszczenie, które sprzyja lepszemu doświetleniu i swobodniejszemu ustawieniu stołu, sofy czy regałów, niż gdyby korytarz był zamknięty. Po wejściu z zewnątrz od razu wchodzi się do tej strefy, więc komunikacja jest krótsza, a aranżacja bardziej elastyczna dla różnych stylów życia i gości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. W jednej przestrzeni mieszczą się: dwuosobowa sofa z fotelem i stolikiem ok. 100×60 cm, kompletny aneks oraz stół około 131×90 cm dla czterech osób. Takie skupienie funkcji sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, gotowaniu w towarzystwie oraz swobodnym przyjęciom, a także pozwala zredukować metry na ścianki i drzwi. Północno-zachodnie okna zapewniają przyjemne światło popołudniami i chłodniejsze poranki.
Kuchnia z długim blatem 220 cm i pełnym wyposażeniem. Ciąg roboczy z płytą czteropalnikową, zlewem jednokomorowym 45×45 cm zintegrowanym z blatem, zmywarką ok. 60×44 cm i lodówką 60×60 cm umożliwia wygodne gotowanie nawet dla kilku osób naraz. Długość blatu ułatwia rozłożenie zakupów, krojenie oraz ustawienie drobnego AGD bez kompromisów, co w dwupokojowym mieszkaniu jest rzadkością i realnie zwiększa komfort codziennej pracy w kuchni.
Bardzo duża sypialnia małżeńska sprzyja wygodzie na co dzień i w weekendy. Z łatwością mieści łóżko 160×200 cm, dwie szafy po ok. 120 cm szerokości oraz toaletkę około 110×65 cm, a nadal pozostaje miejsce na łóżeczko dziecięce lub niewielkie biurko. Dzięki północno-zachodnim oknom pokój nie nagrzewa się w południe, co sprzyja jakości snu, a popołudniowe światło tworzy przytulny klimat do czytania i relaksu.
Ogromna jak na to metraże łazienka podnosi komfort porannych i wieczornych rytuałów. Wanna 150×80 cm pozwala wziąć relaksującą kąpiel, a obok wygodnie mieści się pralka 60×60 cm, umywalka 60×50 cm, toaleta wisząca oraz funkcjonalny blat ok. 45×60 cm. Dużo miejsca ułatwia swobodne poruszanie się dwóch osób jednocześnie i czytelny podział na strefę kąpielową oraz część z lustrem i kosmetykami, co świetnie sprawdza się na co dzień i przy gościach.
Garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu to praktyczna strefa pierwszego kontaktu. Ma ok. 2,84 m² i ma bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego, więc kurtki, buty, walizki, wózek czy sprzęt do sprzątania można od razu odłożyć, nie wnosząc chaosu do części dziennej. Dzięki położeniu tuż obok salonu z aneksem łatwo schować okrycia gości, a metraż pozwala też zorganizować kącik gospodarczy lub mini spiżarnię na zapasy.
Łazienka i garderoba tuż obok salonu – bliskość, która ułatwia dzień. Z salonu z aneksem jest dosłownie kilka kroków do łazienki, co jest wygodne podczas gotowania, pracy zdalnej czy rodzinnych spotkań; goście nie muszą przechodzić przez część prywatną. Równie blisko znajduje się garderoba na odzież wierzchnią, dzięki czemu płaszcze i obuwie szybko trafiają na miejsce po powrocie do domu, a reszta mieszkania pozostaje schludna.
Bezpośrednie wejście do sypialni z salonu wzmacnia wygodę codziennego życia. Poranne wstawanie, drzemka dziecka czy odkładanie rzeczy odbywa się bez krążenia po korytarzach, a wieczorem można płynnie przenieść się z kanapy do łóżka. Taki układ ułatwia funkcjonowanie parze lub rodzicom z maluchem, a jednocześnie pozwala szybko wyciszyć sypialnię, zamykając tylko jedne drzwi od strony dziennej.
Ogródek 23,30 m² z dwoma wyjściami: z salonu i z sypialni to prywatne przedłużenie mieszkania. Dostępność z dwóch pomieszczeń daje elastyczność: z salonu z aneksem wychodzi się na posiłki na świeżym powietrzu, a z sypialni małżeńskiej można rano rozprostować kości lub wieczorem wyjść z kubkiem herbaty. Północno-zachodnia ekspozycja sprzyja letnim popołudniom i wieczorom bez nadmiernego przegrzewania, a przewietrzenie mieszkania jest szybsze dzięki dwóm niezależnym drzwiom.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią ogródek, wygodną strefę dzienną i duże pomieszczenia pomocnicze. Sprawdzi się też dla młodych rodziców oraz seniorów, dzięki parterowi, krótkim trasom komunikacyjnym i łagodnemu, popołudniowemu doświetleniu.
Nieruchomości na sprzedaż
