741 893,58 zł
15 822,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
46,89 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,84 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
I kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer N10, Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, I piętro, 46,89 m² – otwarta strefa dzienna, bardzo duża sypialnia i ogromna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią oraz kompaktowy korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu.
Zintegrowana, otwarta strefa dzienna 23,53 m²: tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,51 m²) oraz korytarz wejściowy (2,02 m²). Dzięki brakowi zbędnych ścian i drzwi wnętrze wydaje się większe, światło z okien południowo-wschodnich dociera głębiej, a ustawność rośnie – łatwiej wprowadzić kącik biurowy, dłuższy blat kuchenny lub rozkładany stół dla gości bez ograniczeń typowych dla wydzielonych pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,51 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, wygodnym sercu domu. Strefa relaksu z dwuosobową sofą, fotelem i stolikiem kawowym sprzyja rozmowom, kuchnia z pełnowymiarową lodówką, płytą czteropalnikową, zmywarką typu slim oraz blatem roboczym pozwala gotować bez izolowania się od domowników, a stół na cztery krzesła ułatwia serwowanie posiłków bez krążenia między pokojami.
Osobna garderoba na odzież wierzchnią (2,86 m²) to praktyczna wnęka przy wejściu, idealna na kurtki, obuwie, parasole i akcesoria sezonowe, dzięki czemu w salonie z aneksem utrzymuje się ład. Metraż pozwala też na dodatkowe funkcje: miejsce na wózek dziecięcy lub składany rower, schowanie odkurzacza czy deski do prasowania, a nawet mały regał gospodarczy – wszystko tuż przy drzwiach, bez ingerencji w część dzienną.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,15 m²) komfortowo mieści łóżko 160×200, dwie szafy oraz toaletkę, a wciąż pozostaje wolna przestrzeń na komodę lub niewielkie biurko. Okna na południowy wschód zapewniają łagodne poranne światło, co sprzyja wypoczynkowi i budowaniu nastroju, a odseparowanie od wejścia gwarantuje ciszę potrzebną do snu czy pracy.
Ogromna jak na ten metraż łazienka (6,35 m²) swobodnie mieści wygodną wannę, pralkę, umywalkę z blatem oraz wiszącą toaletę, zachowując wygodne przejścia. Dzięki temu możliwe jest tworzenie domowego mini‑spa, wygodne kąpiele dzieci, a także funkcjonowanie dwóch osób jednocześnie, bez ciasnoty i kolizji ruchu przy porannej rutynie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa codzienny komfort – goście i domownicy mają szybki dostęp bez przechodzenia przez część prywatną. To skraca drogę w trakcie spotkań przy stole, ułatwia sprzątanie po gotowaniu i poprawia ergonomię całego mieszkania, bo newralgiczne funkcje skupiają się w jednym, łatwo dostępnym rejonie.
Garderoba na odzież wierzchnią tuż obok salonu z aneksem działa jak naturalna strefa „odkładania” rzeczy po wejściu, co utrzymuje porządek w części dziennej i korytarzu. Szybko ukryjesz mokre kurtki, buty czy torby, a po wyjściu na miasto wszystko masz pod ręką – to realne ułatwienie w codziennym rytmie i czystsze, bardziej uporządkowane wnętrze.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem to wygoda na co dzień: poranna kawa trafia do sypialni w kilka kroków, a wieczorne wyciszenie jest tuż obok strefy relaksu. Rozwiązanie to sprzyja domownikom pracującym z łóżkiem‑biurkiem lub rodzicom doglądającym dziecka podczas zabawy w części dziennej, bez długich przejść i zamętu.
Wejście do garderoby na odzież wierzchnią bezpośrednio z korytarza wejściowego porządkuje strefę wejścia – goście i domownicy odkładają okrycia od razu, nie wnosząc wilgoci i piasku do salonu. Korytarz pełni rolę bufora, dzięki czemu reszta mieszkania dłużej pozostaje czysta, a codzienne wychodzenie i wracanie jest szybsze i bardziej intuicyjne.
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia doświetlenie i swobodę ruchu w obu strefach. Ułatwia wnoszenie większych mebli, przemieszczanie wózka czy fotelika, pozwala też rozstawić stół w wersji rozkładanej bez ciasnoty, wzmacniając wrażenie ciągłości i ładu kompozycyjnego.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który ceni jasną, otwartą strefę dzienną i wygodę dużej sypialni oraz łazienki. Świetnie sprawdzi się też u młodych rodziców, zapewniając bliskość funkcji, łatwe poruszanie się i zaskakująco wygodny, domowy rytm.
Nieruchomości na sprzedaż
