532 164,60 zł
15 606,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,10 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,89 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (17,40 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer O08 – parter, 34,10 m², ogródek 17,40 m², Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, słoneczne półudniowo‑wschodnie okna. To dwupokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę oraz ogródek 17,40 m²; wejście prowadzi bezpośrednio do salonu, a okna obu pokoi wychodzą na półudniowy‑wschód.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,10 m² oznacza dwa niezależne pokoje i pełen program funkcjonalny bez zbędnych korytarzy, co przekłada się na niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie, mniejszy czynsz i rachunki za energię. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania, a więcej realnych funkcji mieszkalnych to korzystne rozwiązanie dla budżetu i codziennej wygody.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,52 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie: sofa z stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (m.in. zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, czteropalnikowa płyta, zlew zintegrowany z blatem) oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Taki układ eliminuje dodatkowe ściany i drzwi, poprawia komunikację domowników, obniża koszty wykończenia i pozwala spędzać czas razem, zamiast dzielić go między odseparowane pomieszczenia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek 17,40 m² rozszerza codzienną strefę życia o zielony taras na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na poranną kawę, szybkie wietrzenie po gotowaniu, letni obiad czy kontakt z naturą, a parter ułatwia wyniesienie krzesła, rozłożenie leżaka i swobodne korzystanie z przestrzeni bez dźwigania po schodach.
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek daje prywatny azyl do cichego relaksu, czytania lub wieczornego wytchnienia. Można wietrzyć pościel, pielęgnować rośliny, zaczerpnąć porannego słońca bez przechodzenia przez część dzienną, co zwiększa intymność i codzienny komfort użytkowników tej strefy nocnej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienne przemieszczanie się, skraca drogę do łóżka i pozwala łatwo reagować na potrzeby dzieci lub gości. Brak długich korytarzy oznacza ciszę w sypialni i wygodny dostęp wieczorem, a jednocześnie nie zakłóca funkcjonowania reszty mieszkania, bo strefa dzienna pozostaje czytelna i wygodna w użyciu.
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a tuż obok znajduje się łazienka; to praktyczne rozwiązanie przy powrotach z zakupami i dla gości. Sama łazienka (3,20 m²) jest kompaktowa, lecz mieści wszystko, co potrzebne: wannę około 150×80 cm, wygodną umywalkę, wiszącą toaletę i blat roboczy. Bezpośredni dostęp z części dziennej ułatwia szybkie skorzystanie po pracy, zabawie w ogrodzie lub w trakcie gotowania, a sypialnia zachowuje spokój i intymność.
Półudniowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia, sprzyjając dobremu samopoczuciu i ograniczając potrzebę sztucznego oświetlenia. To także korzystne nasłonecznienie termiczne poza najbardziej upalnymi godzinami, co poprawia komfort przez większą część roku.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać wygodnie i cenią prywatny ogródek oraz jasne poranki. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M lub inwestycja na wynajem, oferując korzystne koszty utrzymania i pełny program funkcji na małym metrażu.
Nieruchomości na sprzedaż
