2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M23 – Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, 2. (ostatnie) piętro, 38,04 m² – ogromna łazienka, taras 19,58 m² i zintegrowana strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz bardzo duży taras.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Przy metrażu 38,04 m² masz dwa pełnowartościowe pokoje, dużą łazienkę i osobną garderobę na odzież wierzchnią, więc płacisz mniej za zakup i późniejsze rachunki, a zyskujesz funkcje typowe dla większych metraży. Mniej ścian i komunikacji oznacza niższe koszty wykończenia oraz sprzątania. Takie proporcje redukują opłaty stałe, a jednocześnie zachowują wygodę życia pary lub singla, także pod kątem pracy z domu czy przyjmowania gości.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 18,58 m² (de facto jedno pomieszczenie)
Zintegrowana strefa dzienna 18,58 m² powstaje z dwóch części: salonu z aneksem kuchennym (16,56 m²) oraz korytarza wejściowego (2,02 m²). Wspólna całość daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, ułatwia ustawienie stołu przy barze, kącika do pracy lub regału i lepiej rozprowadza światło z okien na północny‑zachód. Zyskujesz elastyczność aranżacji, długą perspektywę widokową i wygodniejszą komunikację od drzwi po część dzienną.
-
Szerokie otwarte przejście 1,23 m między strefą dzienną a wejściem
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym jest otwór o szerokości 1,23 m, dzięki czemu łatwo wnosisz większe meble, swobodnie mijają się osoby, a światło przenika w głąb mieszkania. Wejście prowadzi prosto do korytarza wejściowego, z którego masz czytelny dostęp do salonu z aneksem kuchennym, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią. To realnie usprawnia codzienną logistykę – od zakupów po wizyty gości.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie
Funkcje wypoczynkowe i kulinarne w jednym pomieszczeniu oszczędzają metry i budżet, a jednocześnie sprzyjają kontaktowi z domownikami lub gośćmi. Wygodnie ustawisz dwuosobową sofę, stolik kawowy oraz kuchnię z zestawem mebli: zmywarką w wąskim module, pełnowymiarową lodówką, czteropalnikową płytą, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem i długim blatem barowym około 160 cm pełniącym rolę stołu. Okna na północny‑zachód dają miłe popołudniowe światło i ograniczają nagrzewanie latem.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,88 m² obok strefy dziennej i z wejściem z korytarza
Bezpośrednie wejście do garderoby z korytarza wejściowego pozwala odkładać okrycia tuż po przekroczeniu progu, co utrzymuje porządek w salonie z aneksem kuchennym i w reszcie mieszkania. Dzięki położeniu przy części dziennej możesz wykorzystać to pomieszczenie także jako mini spiżarnię na kuchenne zapasy, miejsce na wózek czy kompaktowe domowe biuro ze składaną konsolą. Taka lokalizacja zwiększa wygodę wszystkich domowników i ogranicza zbędne krążenie między pomieszczeniami.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka 6,35 m²
Wyjątkowo duża łazienka mieści wannę o długości około 150 cm, pralkę w standardowym module, wygodną umywalkę, toaletę wiszącą oraz blat roboczy, dzięki czemu codzienne rytuały są komfortowe nawet dla dwóch osób. Jest miejsce na kosz, słupek z kosmetykami czy suszenie tekstyliów, a szerokość stref ułatwia kąpiele dzieci i relaksujące wieczory. Taka wielkość podnosi standard całego mieszkania, zwykle spotykany w większych metrażach.
-
Bardzo duży taras 19,58 m² z dwoma wejściami: z salonu i z sypialni
Na taras wyjdziesz zarówno z salonu z aneksem kuchennym, jak i z sypialni małżeńskiej, co ułatwia przewietrzanie i naturalnie rozszerza część dzienną na zewnątrz w cieplejsze dni. Rozmiar tarasu pozwala wstawić stół z krzesłami, leżaki i zieleń, tworząc strefę relaksu z popołudniowym słońcem dzięki oknom na północny‑zachód. Położenie na ostatnim piętrze podnosi poczucie prywatności i czyni z tarasu atut rzadko spotykany w tej klasie metrażu.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym – wygoda na co dzień i dla gości
Bliskość łazienki przy części dziennej sprawia, że podczas gotowania, oglądania filmu czy przyjmowania znajomych wszystko masz dosłownie pod ręką, bez przedzierania się przez mieszkanie. Po wyjściu na taras lub powrocie z zewnątrz szybki dostęp do sanitariatów zwiększa komfort i utrzymuje ład organizacyjny. Taki układ ogranicza zbędny ruch i poprawia codzienną ergonomię domowników i odwiedzających.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym
Wejście do sypialni z części dziennej oszczędza metry korytarzy, a jednocześnie separuje strefę nocną od wejścia do mieszkania. Poranna kawa na tarasie jest na wyciągnięcie ręki dzięki drugiemu wyjściu prosto z sypialni, a okna na północny‑zachód sprzyjają spokojnemu odpoczynkowi. Taki układ usprawnia codzienny rytm, skraca dystanse i zwiększa wygodę korzystania z całej przestrzeni.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią funkcjonalny układ, duży taras i ponadstandardową łazienkę przy rozsądnych kosztach zakupu oraz utrzymania. Świetnie sprawdzi się także jako mieszkanie inwestycyjne na wynajem dla osób pracujących we Wrocławiu, szukających komfortu i łatwej aranżacji.
