738 631,98 zł
15 606,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
47,33 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,88 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (23,20 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer M03 – Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, parter, 47,33 m² – ogródek 23,20 m², duża sypialnia, ogromna łazienka. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, kompaktowy korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Zintegrowanie stref relaksu, gotowania i jedzenia w jednym, dobrze doświetlonym (półudniowy-wschód) miejscu sprzyja codziennej wygodzie i kontaktowi domowników, zamiast dzielić metraż na trzy mniejsze, mniej funkcjonalne pokoje. Zmieści się wygodna sofa dwuosobowa, fotel, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową i zlewem, co ułatwia organizację życia dziennego.
Garderoba na odzież wierzchnią 2,86 m² – tuż przy wejściu i obok salonu. Wyodrębnione miejsce na okrycia i obuwie ogranicza bałagan w części dziennej, pozwala trzymać podręczne sprzęty domowe, wózek czy walizki, a w razie potrzeby działa jak mini spiżarnia lub schowek gospodarczy. Bliskość salonu z aneksem oznacza szybkie odłożenie kurtek po powrocie z ogródka i sprawną organizację wyjść, co realnie podnosi komfort całego mieszkania.
Sypialnia małżeńska 14,15 m². Ponadstandardowa wielkość pozwala swobodnie ustawić szerokie łóżko dwuosobowe, dwie pojemne szafy i toaletkę, a w razie potrzeby dodać biurko do pracy lub łóżeczko dziecięce. Dzięki oknom na półudniowy-wschód poranki są jasne i energetyzujące, a metraż sypialni daje poczucie oddechu i elastyczność aranżacji na lata.
Łazienka 6,35 m² – duża i dogodnie ulokowana obok salonu. Metraż mieści wygodną wannę, umywalkę z blatem, toaletę wiszącą oraz pralkę, pozostawiając miejsce na swobodne manewrowanie i komfortowe zabiegi pielęgnacyjne. Sąsiedztwo salonu z aneksem skraca drogę dla gości i domowników, ułatwia codzienne rytuały oraz odciąża komunikację w pozostałej części mieszkania, także wieczorem.
Ogródek 23,20 m² z dwoma wejściami. Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej daje naturalne przedłużenie strefy dziennej i prywatny kącik do odpoczynku. Orientacja półudniowo-wschodnia sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu, uprawie ziół i bezpiecznej zabawie dzieci, a dwa niezależne wyjścia ułatwiają wietrzenie oraz dyskretne wycofanie się do sypialni.
Blat kuchenny o łącznej długości 215 cm w salonie z aneksem. Taka długość blatu znacząco zwiększa wygodę gotowania, przygotowywania posiłków i serwowania ich przy stole dla czterech osób. Mieści się krojenie, ustawienie małego AGD i komfortowe odstawianie naczyń, a zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz zmywarka i lodówka zapewniają płynny rytm pracy kuchni bez kompromisów.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu. Krótka, logiczna trasa komunikacyjna oszczędza cenne metry na zbędne korytarze i pozwala szybko przenieść się z części dziennej do strefy nocnej. Przy zamkniętych drzwiach prywatność pozostaje zachowana, a bliskość wyjścia do ogródka ze sypialni sprzyja wieczornemu wyciszeniu i porannej kawie na zewnątrz.
Strefa wejściowa: korytarz 2,37 m² z wejściem do garderoby i szerokim przejściem 1,22 m do salonu. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza, z którego wchodzi się bezpośrednio do łazienki, garderoby i salonu, co porządkuje ruch domowy. Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem a salonem ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy mebli, zwiększa komfort codziennego przemieszczania się i sprawia, że światło dzienne z salonu doświetla front mieszkania.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, duży komfort łazienki i bezpośredni kontakt z zielenią. Sprawdzi się też dla młodej rodziny, która potrzebuje elastycznej sypialni, wygodnego aneksu kuchennego i ogrodka dostępnego zarówno z salonu, jak i z sypialni.
Nieruchomości na sprzedaż
