535 847,40 zł
15 714,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,10 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,89 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (50,50 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer O01 – Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, parter, 34,10 m² – duży ogródek 50,50 m² i jasna strefa dzienna. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,52 m², sypialnię małżeńską 11,38 m², łazienkę 3,20 m² oraz ogródek 50,50 m² z wejściami z dwóch pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,10 m² przekłada się na realne oszczędności przy zakupie i późniejszym utrzymaniu. Brak zbędnych korytarzy, wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a obok łazienka, to mniejszy metraż do sprzątania, niższe rachunki i więcej pieniędzy na wyposażenie. Jednocześnie zyskujesz pełny zestaw funkcji: wygodną strefę dzienną, oddzielną sypialnię małżeńską i kompletną łazienkę.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej przestrzeni, co w tym metrażu jest ogromnym atutem względem rozdzielania tych funkcji na dodatkowe pokoje. Zmieści się dwuosobowa sofa, stolik kawowy około 100×60 cm, stolik śniadaniowy dla trzech osób, a w aneksie pełny zestaw: lodówka, czteropalnikowa płyta, kompaktowa zmywarka, zlew w blacie oraz długi blat roboczy – wszystko w jednym miejscu, sprzyjające wspólnemu spędzaniu czasu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 50,50 m² czyni z tej części mieszkania serce domowego życia – śniadania na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie, wygodny plac zabaw dla dziecka czy przestrzeń na leżak. Ta strefa dzienna zyskuje naturalne rozszerzenie na zewnątrz, a dodatkowe wejście do ogrodu z sypialni ułatwia codzienność i organizację przyjęć.
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek to prywatna oaza: poranna kawa w piżamie, cichy relaks z książką, łatwe wietrzenie czy podlewanie roślin bez przechodzenia przez część dzienną. Taki dostęp zwiększa komfort poranka i wieczoru, a ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia przyjemne, łagodne światło od rana do wczesnego popołudnia.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantuje krótki, logiczny ciąg komunikacyjny i wygodę na co dzień. Gdy jedna osoba chce odpocząć, a druga korzysta z części dziennej, drzwi pozwalają szybko się odseparować, pozostawiając resztę mieszkania do swobodnych aktywności. Goście nie muszą przechodzić pod oknami sypialni, co podnosi poczucie intymności.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie zarówno domownikom, jak i odwiedzającym – szczególnie tuż po wejściu z zewnątrz. Mimo kompaktowych 3,20 m² przewidziano wygodną wannę, umywalkę i wiszącą toaletę oraz praktyczny blat, co pozwala zachować pełen komfort, bez konieczności powiększania metrażu i kosztów eksploatacji.
Ekspozycja półudniowo‑wschodnia okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia naturalne doświetlenie wtedy, gdy najbardziej go potrzebujesz – rano i w pierwszej części dnia. Otrzymujesz przyjemny mikroklimat, mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia oraz idealne warunki dla roślin. To sprzyja pracy zdalnej, nauce i zdrowemu rytmowi dobowemu.
Parter z dużym ogródkiem to wygoda bez barier: łatwiejsze wniesienie zakupów, komfort dla wózka czy roweru i swoboda dla zwierząt. Dwa niezależne wyjścia – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – zwiększają elastyczność korzystania, a w ciepłe dni pozwalają stworzyć cyrkulację powietrza jak w domu z tarasem, bez potrzeby zwiększania metrażu mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary szukającej kompaktowego, jasnego miejsca z własnym ogrodem i niskimi kosztami utrzymania. Sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem dla osób ceniących wygodny dojazd, parter oraz praktyczny układ z dwiema strefami wyjścia na zieleń.
Nieruchomości na sprzedaż
