2‑pokojowe nowe mieszkanie numer N17, Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa — 2. (ostatnie) piętro, 43,27 m² — duży salon z aneksem i bardzo duży balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu i wielkości.
-
Łączenie funkcji w jednym pomieszczeniu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku (sofa dwuosobowa, fotel i stolik), gotowania (zmywarka, lodówka, płyta, zlew, długi blat) i spożywania posiłków (stół dla czterech osób). W porównaniu z trzema osobnymi pokojami ułatwia to kontakt domowników, skraca drogę serwowania dań, poprawia nadzór nad dziećmi i ogranicza straty metrów na ściany, drzwi oraz korytarze.
-
Duża jak na dwa pokoje skala strefy dziennej. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 24,76 m² pozwala wygodnie rozstawić pełny zestaw mebli, zachowując swobodę poruszania się, odpowiednie odstępy i komfort codziennych czynności. Zmieści się tu sofa, fotel, stolik kawowy, pełna zabudowa kuchni i stół, dzięki czemu zaprosisz 4–6 gości bez ścisku, a codzienne życie toczy się w jednym wygodnym centrum.
-
Bardzo duży balkon 10,76 m² z wyjściem z części dziennej. Bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że przestrzeń dzienna naturalnie „rozszerza się” na zewnątrz: wygodnie zjesz śniadanie na powietrzu, przewietrzysz mieszkanie jednym ruchem i zorganizujesz mini‑ogródek. Ustawienie na północny wschód daje przyjemne poranne słońce i chłód po południu, co poprawia komfort relaksu latem.
-
Łazienka 3,70 m² tuż obok strefy dziennej i przy wejściu. Bliskość względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybkie mycie rąk w trakcie gotowania i jest idealna dla gości, bez wchodzenia w część prywatną. Krótka, czytelna trasa z korytarza wejściowego podnosi wygodę całego mieszkania, ograniczając niepotrzebny ruch przez sypialnię i poprawiając codzienną ergonomię.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z części dziennej. To rozwiązanie skraca wieczorne przejścia do odpoczynku oraz poranne wyjścia po kawę, a w ciągu dnia pozwala korzystać z sypialni jako cichego gabinetu z fotelami i stolikiem. Jednocześnie, po zamknięciu drzwi, życie towarzyskie może toczyć się w salonie, nie zakłócając prywatności i rytmu snu.
-
Otwarte przejście 1,10 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia przewiew oraz doświetlenie strefy wejściowej i zapewnia wygodną komunikację bez zawracania. Już od progu widać główną część domu, a szafa w korytarzu działa bez kolizji z ruchem domowników.
-
Pełne wyposażenie na niewielkiej powierzchni łazienki. Mimo 3,70 m² mieści wannę 150x80, pralkę 60x60, umywalkę 60x50, toaletę wiszącą oraz poręczny blat, oferując komfort kąpieli, prania i codziennej pielęgnacji. To rzadkie w tej wielkości mieszkań i eliminuje konieczność kompromisów w strefie dziennej, a także ogranicza hałas urządzeń poza nią.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 11,06 m² z kompletem mebli. Zmieści łóżko 160x200 z szafką, dwie szafy oraz dwa fotele ze stolikiem, tworząc wygodny kącik czytelniczy. Okna na północny wschód zapewniają łagodne poranne światło i mniejszy nagrzew w godzinach popołudniowych, co sprzyja jakości snu oraz codziennej regeneracji.
-
Ostatnie piętro i korzystna ekspozycja. Położenie na 2., ostatnim piętrze oznacza brak sąsiadów nad głową, wyższy komfort akustyczny i często lepszy widok z balkonu. Orientacja północno‑wschodnia ogranicza letnie przegrzewanie części dziennej, a poranne promienie słońca dają energię do działania bez uciążliwych upałów.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży pokój dzienny, komfortową kuchnię oraz możliwość życia „na zewnątrz” dzięki wyjątkowo dużemu balkonowi. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających ciszy ostatniego piętra, porannego światła i wygodnej komunikacji między strefami.
