2-pokojowe nowe mieszkanie numer N04, Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, parter, 51,69 m² – ogródek 93,10 m², taras 13,60 m², jasny salon i ogromna sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także duży taras i ogromny ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne na parterze – ogromny ogródek 93,10 m² i duży taras 13,60 m² – dostępne bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ zapewnia codzienny kontakt z zielenią, miejsce na leżaki, zieleń ozdobną lub warzywnik, a także łatwą organizację spotkań przy stole na świeżym powietrzu. Wspólnie tworzą jedną, otwartą strefę relaksu sprzyjającą zabawie dzieci i aktywnościom z pupilem, bez konieczności wychodzenia z mieszkania.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,86 m²) łączy gotowanie, jedzenie i wypoczynek, co w mieszkaniu dwupokojowym jest korzystniejsze niż wydzielanie trzech osobnych pomieszczeń. Domownicy pozostają w kontakcie podczas przygotowywania posiłków, serwowanie dań do stołu 131×90 cm jest szybkie, a strefa wypoczynku z sofą, fotelem i stolikiem kawowym ma bezpośredni dostęp do kuchni. Dodatkowo jedna przestrzeń lepiej korzysta ze światła z okien na półudniowy‑zachód.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,86 m²) daje swobodę ustawienia pełnego zestawu mebli: narożny ciąg kuchenny z płytą, zlewem i zmywarką, stół dla czterech osób, wygodną sofę dwuosobową, fotel i stolik kawowy. Zachowane są komfortowe odległości między strefami, można dodać biurko do pracy lub większy stół świąteczny. Taka kubatura sprawdzi się podczas przyjęć oraz przy codziennym funkcjonowaniu domowników o różnych porach dnia.
-
Ogromna sypialnia małżeńska (16,67 m²) to nie tylko miejsce na łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, ale też dwie obszerne szafy na garderobę oraz kącik do czytania z dwoma fotelami i stolikiem. Dwa kierunki doświetlenia – półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód – zapewniają przyjemne poranne słońce i łagodne popołudniowe światło. Zostaje wygodna komunikacja wokół łóżka oraz poczucie intymności nawet przy otwartych drzwiach na taras.
-
Ogromna jak na mieszkanie dwupokojowe łazienka (6,48 m²) mieści wygodną wannę 150×80 cm, umywalkę 60×50 cm z lustrem, blat 90×60 cm na kosmetyki i pralkę 60×60 cm, a mimo to pozostaje komfortowa strefa manewrowa. Taki metraż pozwala jednocześnie wykąpać dziecko, przygotować kąpiel i skorzystać z umywalki bez kolizji. Domownicy docenią możliwość swobodnego suszenia ręczników i ustawienia koszy lub dodatkowych akcesoriów pielęgnacyjnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras i do ogródka sprawia, że część dzienna płynnie rozszerza się na zewnątrz. Latem posiłki wędrują prosto na stół na tarasie, a po nich można przejść kilka kroków na trawę. Takie otwarcie poprawia naturalną wentylację, doświetlenie po ekspozycji półudniowy‑zachód i tworzy idealne miejsce na grilla, zabawy dzieci czy poranną jogę w zieleni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras i do ogródka to komfort prywatnego poranka: cicha kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie kołdry czy wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa kierunki okien pozwalają wybrać słońce lub cień zależnie od pory dnia, a zasunięcie drzwi tarasowych nie zakłóca odpoczynku pozostałych domowników w salonie.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę gości i domowników: łatwo umyć ręce podczas gotowania, szybko ogarnąć drobne porządki lub skorzystać w trakcie spotkania bez błądzenia po mieszkaniu. To ważne dla komfortu całej części dziennej, bo ogranicza ruchy przez sypialnię i skraca codzienne trasy, także dla dzieci czy seniorów.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza wieczorną komunikację i buduje wygodny układ typu „suite”. Nocą droga z kanapy do łóżka jest krótka, a w razie opieki nad małym dzieckiem lub choroby jednego z domowników łatwo zareagować. Jednocześnie tak ułożone strefy pozwalają zostawić łazienkę bliżej części dziennej, co usprawnia korzystanie z niej przez wszystkich.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,39 m między korytarzem wejściowym (3,68 m²) a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie wózka, rowerku czy większych zakupów i eliminuje wąskie gardła przy wejściu. W korytarzu zmieściła się duża szafa 180×60 cm, a fakt, że obok znajduje się łazienka, pozwala od razu umyć ręce po powrocie. Całość podnosi komfort codziennego funkcjonowania od progu mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która chce żyć blisko natury i ceni wygodę dużych pokoi oraz wyjścia do ogrodu wprost z części dziennej i sypialni. Sprawdzi się także u rodziny z dzieckiem lub opiekuna psa, dzięki łatwemu dostępowi do zieleni, dużej łazience i funkcjonalnemu układowi na parterze.
