2‑pokojowe nowe mieszkanie numer N18, Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, 2. (ostatnie) piętro, 38,05 m² – taras z dwóch pomieszczeń, duża łazienka, garderoba i zintegrowana strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,05 m²
Metraż obejmuje dwa pełnowartościowe pokoje, sporą łazienkę i osobną garderobę na odzież wierzchnią, przy minimalnym metrażu komunikacji. To oznacza niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie), a jednocześnie pełen komfort codziennego życia. Położenie na ostatnim piętrze zwiększa prywatność i spokój, bez sąsiadów nad głową.
-
Zintegrowana wspólna strefa 18,60 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy
Wspólna przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym (16,75 m²) i korytarz wejściowy (1,85 m²), spięta szerokim, otwartym przejściem 1,23 m, buduje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pokoi. Lepszy przepływ światła z okien na półudniowy‑wschód, swoboda ustawienia mebli (np. dłuższa sofa, konsola przy ścianie, mobilny stół przy barze) i elastyczność układu sprzyjają życiu towarzyskiemu, pracy w domu oraz wygodnej komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie
Jedno pomieszczenie skupia kanapę dwuosobową ze stolikiem kawowym oraz kompletny aneks: zmywarkę kompaktową, lodówkę, płytę czteropalnikową, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, długi blat barowy i dodatkowe blaty robocze. Dzięki temu mniejszy metraż daje więcej funkcji, a goście i domownicy pozostają w kontakcie podczas gotowania, co w dwupokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż wydzielanie małej kuchni i ciasnego pokoju dziennego.
-
Sypialnia małżeńska 10,24 m² z wejściem bezpośrednio z salonu
Wejście z salonu z aneksem kuchennym skraca dystanse i uwalnia metraż od zbędnych korytarzy. Wygodnie mieści łóżko 160×200 oraz dwie szafy, zapewniając komfort parze lub singlowi potrzebującemu porządnego miejsca do snu i ubioru. Okna na półudniowy‑wschód dają przyjemne, poranne światło, a sąsiedztwo tarasu zachęca do wyjścia z łóżka prosto na świeże powietrze.
-
Ogromna jak na metraż mieszkania łazienka 6,35 m²
Rzadko spotykana wielkość w tym segmencie pozwala zmieścić wygodną wannę ok. 150 cm, pralkę, umywalkę z blatem oraz podwieszane WC, wciąż zostawiając swobodę ruchu. To realny komfort na co dzień: kąpiel dziecka, relaksująca kąpiel dorosłych, miejsce na kosze i akcesoria, a także wygodne użytkowanie przez gości. Bliskość strefy dziennej ułatwia funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,86 m² tuż obok wejścia i przy salonie
Natychmiast po przekroczeniu progu można odłożyć płaszcze, buty, parasole, torby czy walizki, utrzymując ład w korytarzu wejściowym i w salonie z aneksem kuchennym. Dzięki lokalizacji i wielkości pomieszczenie sprawdzi się też jako kącik gospodarczy z miejscem na suszarkę kondensacyjną, mini‑spiżarnia na zapasy lub mały składzik na akcesoria domowe i sezonowe, bez zajmowania metrażu części dziennej.
-
Taras 6,26 m² z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i z sypialni małżeńskiej
Podwójny dostęp to wygoda o każdej porze dnia: poranna kawa wprost z sypialni, a popołudniowy posiłek wychodząc z salonu. Powiększa to funkcjonalny zasięg mieszkania, ułatwia wietrzenie, wniesienie roślin czy ustawienie małego stolika i krzeseł. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia przyjemne słońce od rana do wczesnego popołudnia, idealne do pracy lub relaksu.
-
Wejście do mieszkania w kompaktowy korytarz wejściowy 1,85 m², obok garderoby na odzież wierzchnią
Krótki hol ogranicza nieproduktywny metraż, a jednocześnie zapewnia czytelny dostęp do trzech drzwi: do łazienki, do garderoby i do salonu z aneksem kuchennym. Goście szybko trafią tam, gdzie trzeba, a domownicy zyskają porządek przy drzwiach i wygodne zaplecze na codzienne drobiazgi. To prosty sposób na czyste strefy i mądrze wykorzystane metry w skali całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka i garderoba na odzież wierzchnią tuż obok salonu z aneksem kuchennym
Najważniejsze funkcje wsparcia znajdują się w zasięgu kilku kroków od części dziennej. Przed gotowaniem łatwo umyć ręce, szybko ogarnąć płaszcz gościa, a w razie potrzeby dyskretnie skorzystać z łazienki bez przechodzenia przez sypialnię małżeńską. Taki układ poprawia wygodę domowników i podnosi komfort korzystania z całego mieszkania w rytmie dnia.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, taras dostępny z dwóch pomieszczeń i dużą łazienkę. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym pod wynajem, dzięki efektywnemu metrażowi, osobnej garderobie oraz atrakcyjnemu układowi z ostatniego piętra.
