741 418,92 zł
15 822,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
46,86 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,84 m
Strony świata:
północny zachód (NW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
I kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M15, Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, 1. piętro, 46,86 m² – otwarta strefa dzienna, duża sypialnia, ogromna łazienka. To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, garderoby na odzież wierzchnią oraz korytarza wejściowego.
Najważniejsze zalety układu.
Zintegrowana, otwarta wspólna przestrzeń 23,53 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, poprawia doświetlenie korytarza światłem z okien północno‑zachodnich i znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne (np. dłuższy stół, wyspa, biurko do pracy), a także usprawnia komunikację.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy są razem: można gotować przy czteropalnikowej płycie i rozmawiać z gośćmi siedzącymi na sofie, przy fotelu i stoliku kawowym, serwować posiłki przy stole dla czterech osób, a strefy pozostają czytelne. Okna na północny‑zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło.
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,88 m² przy wejściu pozwala od razu odkładać płaszcze, buty i parasole, utrzymując ład w dziennej części. Przy tej wielkości i bliskości salonu może pełnić także funkcję mini pomieszczenia gospodarczego na walizki, akcesoria sportowe czy wózek dziecięcy, co ułatwia codzienne życie i przygotowanie na wizyty gości.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,15 m² mieści wygodne łóżko 200×160 cm, dwie szafy 120×60 cm i toaletkę 110×65 cm, zachowując swobodę poruszania. Metraż pozwala dołożyć kącik do pracy lub kołyskę bez uczucia ciasnoty, a północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja komfortowemu, chłodniejszemu wieczornemu odpoczynkowi oraz łatwej kontroli światła dziennego.
Ogromna jak na metraż mieszkania łazienka 6,35 m² z wanną 150×80 cm, pralką 60×60, umywalką 60×50, blatem 40×60 i toaletą wiszącą oferuje wygodę porannych i wieczornych rytuałów dla dwóch osób jednocześnie. Jest miejsce na kosze i akcesoria pielęgnacyjne, a układ sprzyja łatwemu utrzymaniu ładu oraz bezkolizyjnemu korzystaniu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości: szybkie skorzystanie w trakcie gotowania, posiłków czy seansu filmowego, bez długich przejść. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ogranicza ruch przez część prywatną i skraca trasy sprzątania oraz serwisu pralki.
Sąsiedztwo garderoby na odzież wierzchnią tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią działa jak praktyczny bufor – okrycia i obuwie trafiają do odpowiedniego miejsca, dzięki czemu dzienna strefa pozostaje estetyczna i wolna od rozpraszających rzeczy. To podnosi wygodę użytkowania całego mieszkania, zwłaszcza przy większej liczbie gości lub aktywnym trybie życia.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia krótki, wygodny dostęp na co dzień: łatwe przenoszenie pościeli, szybki odpoczynek po pracy czy możliwość kontrolowania śpiącego dziecka. Rezygnacja z długich korytarzy zwiększa metraż użytkowy pokoi, a zamykane drzwi gwarantują intymność i ciszę w strefie nocnej.
Wejście do garderoby na odzież wierzchnią bezpośrednio z korytarza wejściowego 2,01 m² sprawia, że pierwsze metry mieszkania są funkcjonalne: płaszcze i buty odkłada się natychmiast, ograniczając nanoszenie piasku do części dziennej. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo usprawnia przyjmowanie kurierów, szykowanie dzieci do wyjścia i utrzymanie estetyki.
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, rowerka czy wózka, poprawia wentylację oraz doświetlenie wejścia światłem z okien północno‑zachodnich. Daje też elastyczność – w razie potrzeby można zastosować lekkie przesłony, nie tracąc swobody ruchu.
Mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną, dużą sypialnię i komfortową łazienkę z miejscem na domowe rytuały. Świetnie sprawdzi się też dla młodych rodziców lub osób pracujących zdalnie, które docenią garderobę przy wejściu, otwartą strefę dzienną i dobry układ komunikacyjny.
Nieruchomości na sprzedaż
