2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M18 – Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, 2. (ostatnie) piętro, 38,06 m² – taras, duża łazienka, garderoba i dzienna strefa 18,60 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym 16,75 m², sypialni małżeńskiej 10,24 m², łazienki 6,35 m², garderoby na odzież wierzchnią 2,88 m², korytarza wejściowego 1,85 m² oraz tarasu 6,26 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,06 m² i niższe koszty. Na niewielkim metrażu mieści się pełny program: dzienna strefa, sypialnia małżeńska, duża łazienka, osobna garderoba i funkcjonalny taras. Mniej metrów oznacza tańszy zakup, niższy czynsz, mniejsze wydatki na ogrzewanie oraz wykończenie, a przy tym nadal wygodę właściwą większym metrażom dzięki sprytnemu rozplanowaniu i dobrym relacjom między pomieszczeniami.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 18,60 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych dwóch stref oraz szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,23 m daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie (południowo‑wschodnie okna) i swobodny obieg. Łatwiej wstawić dłuższą sofę, ustawić większy stół przy blacie barowym lub dodać regał bez poczucia ciasnoty, niż gdyby to były pomieszczenia oddzielone ścianami i drzwiami.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie. W jednym wnętrzu wygodnie ustawisz dwuosobową sofę, stolik kawowy, zestaw mebli kuchennych ze zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem i długim blatem barowym. Gospodarz pozostaje w kontakcie z gośćmi, mniej ścian to lepsze światło i niższe koszty wykończenia, a bezpośrednie przejścia do sypialni i na taras sprzyjają codziennej ergonomii.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym. Brak dodatkowego korytarza ogranicza straty metrażu, ułatwia wieczorny odpoczynek i poranną rutynę, a południowo‑wschodnia orientacja daje przyjemne, poranne światło. To praktyczne rozwiązanie dla pary lub singla: szybciej położysz się do łóżka po seansie filmowym, a w weekend wyjdziesz prosto z sypialni na taras bez „wędrówek” po mieszkaniu.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,88 m² tuż obok korytarza wejściowego i salonu – z bezpośrednim wejściem z korytarza. Ułatwia odkładanie płaszczy i obuwia zaraz po przekroczeniu progu, trzyma ład w dziennej strefie i skraca czas szykowania się do wyjścia. Dzięki wielkości i położeniu może pełnić też rolę mini‑spiżarni na suche zapasy blisko aneksu, miejsca na wózek, hulajnogę czy sprzęt do sprzątania, a nawet małego kącika narzędziowego.
-
Wyjątkowo duża łazienka 6,35 m² obok salonu – komfort ponad standard. Mieści wygodną wannę, pralkę, obszerną umywalkę, toaletę wiszącą i praktyczny blat; pozostaje miejsce na kosze lub suszarkę. Położenie tuż przy dziennej strefie jest wygodne dla domowników i gości – bez konieczności przemierzania całego mieszkania, a nocą dostęp jest cichy i krótki, co podnosi komfort użytkowania także sypialni.
-
Taras 6,26 m² z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i z sypialni małżeńskiej. To duży atut – poranna kawa wprost z łóżka, kolacja na świeżym powietrzu z części dziennej, łatwe wietrzenie i lepsza cyrkulacja powietrza. Południowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia słońce w pierwszej części dnia, a ostatnie piętro podnosi poczucie prywatności i daje ładniejszy widok ponad okoliczną zabudowę.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących funkcjonalność, jasne wnętrza i wygodę codziennego życia z wyjściem na taras. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja pod wynajem, łącząca rozsądny koszt metra z wyposażeniem ułatwiającym szybkie zamieszkanie.
