748 064,16 zł
15 822,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
47,28 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,84 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
I kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer N11, Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa — I piętro, 47,28 m²: otwarta strefa dzienna 24,02 m², ogromna łazienka, garderoba, półudniowo-wschodnie okna. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta wspólna przestrzeń 24,02 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy z szerokim, otwartym przejściem 1,22 m daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach z drzwiami. Swobodny bieg światła, elastyczne ustawienie kanapy czy stołu, a także możliwość wstawienia regału jako lekkiego podziału czynią tę strefę bardziej funkcjonalną i łatwiejszą do modyfikacji wraz ze zmieniającymi się potrzebami domowników.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22 m²) łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym, przyjaznym centrum domowych aktywności. Kanapa dwuosobowa, fotel i stolik kawowy harmonijnie współgrają z kuchnią z płytą czteropolową, lodówką, zmywarką, zlewem i stołem dla czterech osób, dzięki czemu rozmowa z bliskimi trwa bez przerywania czynności kulinarnych, a codzienny obieg domowników jest krótszy niż w rozdzielonych pomieszczeniach.
W aneksie kuchennym długi, 220‑centymetrowy blat roboczy usprawnia pracę: wygodnie rozłożysz produkty, sprzęty i naczynia, ustawisz ekspres lub robot kuchenny, a druga osoba może równolegle kroić czy serwować. Zachowanie ciągłości blatu przy zlewie i płycie ułatwia utrzymanie porządku oraz podawanie potraw bezpośrednio do jadalni, co skraca dystans i zwiększa płynność codziennych czynności.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,15 m²) mieści łóżko 160x200 cm, dwie pojemne szafy 120 cm oraz toaletkę, a mimo to pozostawia miejsce na swobodne przejścia i kącik do czytania lub pracy. Taka skala pozwala lepiej wyciszyć się po dniu, urządzić praktyczną strefę poranną przy lustrze i zachować wygodny dostęp do obu stron łóżka bez kompromisów.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienną rutynę: szybkie przejście wieczorem, możliwość doglądania śpiącego dziecka, łatwe przenoszenie pościeli czy garderoby sezonowej. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to bardziej czytelny układ stref dziennej i nocnej oraz mniejszą liczbę drzwi i wąskich odcinków, co ułatwia poruszanie się wszystkim domownikom.
Ogromna jak na metraż mieszkania łazienka (6,35 m²) komfortowo mieści wannę 150x80 cm, pralkę, umywalkę z blatem i toaletę wiszącą, oferując dużo miejsca na wygodne czynności pielęgnacyjne. Można tu dodać wysoką szafkę, kosze na bieliznę czy półki na kosmetyki, a szerokie pole manewru ułatwia kąpiele dzieci, suszenie prania i wygodne korzystanie przez dwie osoby jednocześnie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości: z części dziennej trafia się do niej w kilka kroków, bez przecinania strefy nocnej. Taki układ skraca drogę podczas posiłków i spotkań, ogranicza nocne wędrówki i hałas, a całe mieszkanie zyskuje na komforcie użytkowania dzięki intuicyjnemu, krótkookresowemu obiegowi.
Osobna garderoba na odzież wierzchnią (2,76 m²) obok korytarza wejściowego i tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią działa jak praktyczny bufor: wchodząc, od razu odkładasz płaszcze, buty, walizki lub akcesoria sportowe, nie wnosząc chaosu do strefy dziennej. Bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego ułatwia obsługę gości i codzienne wyjścia, a lokalizacja przy części dziennej pozwala użyć tego pokoiku także jako mini‑schowka domowego, domowego serwisu na odkurzacz czy miejsce na wózek dziecięcy.
Półudniowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne i przedpołudniowe światło, sprzyjające pracy, czytaniu i posiłkom. W ciągu dnia wnętrza są jasne, a jednocześnie mniej nagrzewają się popołudniowym słońcem, co pomaga utrzymać korzystny mikroklimat i ograniczyć użycie sztucznego oświetlenia.
Podsumowanie: To dwupokojowe mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną, dużą sypialnię i łazienkę o rozmiarze spotykanym zwykle w większych metrażach. Będzie też świetnym wyborem dla osób pracujących z domu i młodych rodziców, którzy potrzebują jasnych pomieszczeń, krótkich ciągów komunikacyjnych i praktycznej garderoby przy wejściu.
Nieruchomości na sprzedaż
