677 498,04 zł
15 822,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,82 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,84 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
I kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer O16 – Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, I piętro, 42,82 m² – jasna strefa dzienna 25,67 m², duża sypialnia, południowo‑wschodnie okna. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu.
Zintegrowana strefa dzienna 25,67 m². Otwarta wspólna przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,31 m²) oraz korytarz wejściowy (3,36 m²) działa jak jedno, większe wnętrze, dzięki czemu światło z południowo‑wschodnich okien doświetla także część wejściową. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz swobodniejszy układ mebli, łatwiejsze wyznaczanie stref oraz elastyczność: od miejsca na biurko przy ścianie korytarza po powiększenie jadalni na spotkania z gośćmi.
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Jedno pomieszczenie integruje relaks, gotowanie i jedzenie, co sprzyja życiu towarzyskiemu i codziennym rytuałom – gotujesz, rozmawiasz i nadzorujesz dzieci bez biegania między pokojami. Proponowany układ z dwuosobową sofą, fotelem, stolikiem kawowym, stołem śniadaniowym z czterema krzesłami oraz kompletem AGD pozwala wygodnie przenieść kolację do części wypoczynkowej, a w dni powszednie szybko zjeść przy stole w jadalni.
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,80 m². Metraż umożliwia wstawienie łóżka 160×200 cm z szafkami nocnymi po bokach oraz dwóch dużych szaf, a mimo to pozostaje miejsce na toaletkę albo niewielkie biurko. Południowo‑wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu się porannym światłem, a oddalenie od wejścia zapewnia spokojną strefę odpoczynku także wtedy, gdy w części dziennej trwa spotkanie.
Bardzo długi blat w aneksie – 275 cm. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ciąg roboczy mieści pełnowymiarową płytę czteropalnikową, zlew jednokomorowy bez ociekacza zintegrowany z blatem oraz zmywarkę, a i tak pozostaje obszerna przestrzeń do krojenia i serwowania. Takie rozwiązanie przyspiesza przygotowanie posiłków dla dwóch–trzech osób jednocześnie, ułatwia utrzymanie ładu i pozwala wygospodarować stałe miejsce na ekspres do kawy lub stojak na przyprawy.
Łazienka obok strefy dziennej – wygoda na co dzień i dla gości. Usytuowanie tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę z jadalni do umywalki, ułatwia szybkie mycie rąk w trakcie gotowania i jest praktyczne podczas odwiedzin. Jednocześnie z sypialni małżeńskiej prowadzi prosta trasa przez salon, co nocą ogranicza zbędne przemieszczanie się i poprawia komfort całego mieszkania.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ sprzyja wygodnym porannym i wieczornym rytuałom: po przebudzeniu można od razu zrobić kawę, a gdy ktoś pracuje lub ogląda film w salonie, druga osoba szybko przenosi się do sypialni na odpoczynek. To także atut przy usypianiu dziecka – dyskretnie zaglądasz z części dziennej bez długich przejść korytarzem.
Szerokie, otwarte przejście 2,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Tak duże otwarcie zapewnia lepszy przepływ światła i powietrza, likwiduje wąskie gardła komunikacyjne i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. W praktyce już od progu widać jasną strefę dzienną, co daje wrażenie większego metrażu i przyjemne, reprezentacyjne wejście do mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary, singla lub młodej rodziny, którzy cenią jasną, elastyczną strefę dzienną oraz wygodną sypialnię z porannym słońcem. Sprawdzi się również u osób goszczących znajomych i pracujących hybrydowo, dla których liczą się funkcjonalne przejścia, szybki dostęp do łazienki i komfort codziennych rytuałów.
Nieruchomości na sprzedaż
