2‑pokojowe nowe mieszkanie numer O09 – Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, 1. piętro, 42,82 m² – duży balkon 9,95 m² i jasna strefa dzienna 25,67 m².
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon; całość ma 42,82 m² i znajduje się na pierwszym piętrze.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa o łącznej powierzchni 25,67 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,31 m²) oraz korytarz wejściowy (3,36 m²), działa jak jedno duże pomieszczenie. Daje to wrażenie większego wnętrza, ułatwia komunikację od wejścia i zapewnia większe możliwości aranżacji niż w układzie z wydzielonym przedpokojem i zamkniętą częścią dzienną, a światło z okien na półudniowy‑wschód swobodnie dociera w głąb.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednej przestrzeni strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu bez barier między domownikami i gośćmi. Wygodnie mieści dwuosobową sofę, fotel i stolik kawowy, a w kuchni jest zestaw mebli ze zmywarką, lodówką, czteropalnikową płytą, zlewem zintegrowanym z blatem i stołem śniadaniowym dla czterech osób – to praktyczniejsze niż dzielenie na trzy mniejsze pokoje.
-
Sypialnia małżeńska o wielkości 12,80 m² daje komfort swobodnego ustawienia łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwóch pełnowymiarowych szaf. Jej skala pozwala dodać kącik do pracy lub toaletkę, a ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia przyjemne, poranne światło sprzyjające regeneracji i wygodnej codzienności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,95 m² sprawia, że strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz. To idealne miejsce na posiłki pod chmurką, rośliny czy leżak; większe przeszklenie doświetla salon, a ekspozycja na półudniowy‑wschód gwarantuje miłe, poranne i przedpołudniowe słońce oraz skuteczną wentylację.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam, bardzo duży balkon 9,95 m² to codzienny luksus porannej kawy na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez część dzienną. Zapewnia to prywatność, łatwe wietrzenie sypialni, dostęp do zieleni i tworzy kameralny azyl, szczególnie cenny przy spokojnej, półudniowo‑wschodniej orientacji okien.
-
Bardzo długi blat kuchenny 265 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantuje wygodne przygotowywanie posiłków nawet dla kilku osób równocześnie. Zlew wkomponowany w ciąg roboczy, blisko płyty i lodówki, tworzy ergonomiczny trójkąt pracy, mieści małe AGD i strefę do serwowania, co znacząco podnosi funkcjonalność tego mieszkania dwupokojowego.
-
Łazienka 4,35 m² z wanną, pralką, umywalką, toaletą i blatem znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ogromnie ułatwia codzienność. Goście skorzystają z niej bez błądzenia, a domownicy mają szybki dostęp z części dziennej i od wejścia – to ważne dla komfortu całego mieszkania, zwłaszcza przy intensywnym trybie życia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę poruszania się i daje intuicyjny podział na strefę dzienną i nocną. Pozwala to wygodnie zaglądać do dziecka, szybko schować się na drzemkę czy pracę, a ograniczenie dodatkowych korytarzy przekłada się na lepsze wykorzystanie metrów w pozostałej części mieszkania dwupokojowego.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią robi znakomite pierwsze wrażenie zaraz po wejściu. Ułatwia wnoszenie mebli, poprawia doświetlenie holu, poszerza perspektywę na strefę dzienną i podnosi komfort użytkowania obu pomieszczeń, budując spójny charakter całego mieszkania.
To mieszkanie dwupokojowe będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną z dużym balkonem i wygodną sypialnią. Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja na wynajem dla osób szukających funkcjonalnego układu w spokojnych Żernikach Wrocławskich.
