2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M13 – Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, I piętro, 48,56 m² – duży salon, ogromna sypialnia, bardzo duży balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 28,54 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje efekt większego wnętrza, lepsze doświetlenie i wygodną komunikację od drzwi po okna. Zamiast dzielić metraż ścianami, zyskujesz elastyczne miejsce na większy stół, dodatkowy fotel czy kącik biurowy, co w dwupokojowym mieszkaniu znacząco podnosi komfort codziennego życia i aranżacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem bez barier. Kompletny zestaw kuchenny (zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem i długi blat) działa tuż obok stołu dla czterech osób oraz części wypoczynkowej z sofą i fotelem. Ekspozycja na półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne, popołudniowe światło, idealne do gotowania, pracy i wieczornego odpoczynku.
-
Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,86 m²) pozwala bez ścisku rozstawić wygodną sofę z ławą, osobny fotel, pełny zestaw RTV oraz stół, przy którym cztery osoby swobodnie zjedzą. Zostaje jeszcze miejsce na wydzielony kącik do pracy lub dodatkową konsolę, a szerokie przeszklenia na zachód zapewniają naturalne światło do późnych godzin, tworząc przyjazny klimat na co dzień.
-
Ogromna sypialnia małżeńska (16,67 m²) mieści duże łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, dwie pojemne szafy, dwa fotele i stolik, wciąż zostawiając wygodne przejścia. Okna na północny‑zachód i półudniowy‑zachód gwarantują równomierne, łagodne doświetlenie po południu oraz brak nadmiernego nagrzewania o poranku, co sprzyja spokojnemu wypoczynkowi i wieczornemu czytaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,23 m² sprawia, że w ciepłe dni strefa dzienna realnie „powiększa się” o miejsce na kawę, zioła i mini jadalnię pod chmurką. To balkon z dwoma wejściami: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie o różnych porach dnia, poprawia przewietrzanie i pozwala gościom wyjść na zewnątrz bez przechodzenia przez sypialnię.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 9,23 m² daje prywatne miejsce na poranną kawę i wieczorny relaks bez wchodzenia do strefy dziennej. Dwa niezależne dostępy (z sypialni i z salonu) podnoszą wygodę i bezpieczeństwo, ułatwiają wietrzenie obu pomieszczeń oraz tworzą przyjemny przewiew w upalne dni, zwłaszcza przy zachodniej ekspozycji.
-
Łazienka 3,35 m² zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy korytarzu wejściowym zwiększa wygodę domowników i gości: łatwo umyć ręce od razu po wejściu do mieszkania, a domowe spotkania nie wymagają dalekich przejść. Mimo kompaktowego metrażu mieści wannę 150 cm, pralkę, wygodną umywalkę i toaletę, co w codziennym użytkowaniu oszczędza czas i ogranicza konieczność reorganizacji pozostałych pomieszczeń.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę na drzemkę, ułatwia nocne wstawanie do dziecka i pozwala szybko przenieść się z filmu do ciszy. Przy uchylonych drzwiach zyskujesz lepsze doświetlenie wnętrza popołudniowym słońcem, a przy zamkniętych – pełną intymność; cała część dzienna pozostaje przy tym wygodna dla gości, bez zbędnych korytarzy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,98 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia wrażenie swobody, ułatwia wnoszenie większych mebli i usprawnia codzienny ruch domowników. Z perspektywy obu pomieszczeń to także lepsza cyrkulacja powietrza oraz naturalnego światła od strony zachodniej, co poprawia komfort od progu aż po strefę wypoczynku.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub singla, którzy chcą wygodnego układu dziennego z miejscem do pracy i relaksu oraz dużym balkonem do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też dla osób ceniących jasną strefę dzienną, ogromną sypialnię i wygodę pierwszego piętra w spokojnych Żernikach Wrocławskich.
