2‑pokojowe nowe mieszkanie numer N19, Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, 2. (ostatnie) piętro, 38,36 m² – taras, duża łazienka i garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, kompaktowy korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,36 m²
W tym dwupokojowym mieszkaniu na niewielkim metrażu mieszczą się pełnowartościowe: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, duża łazienka oraz osobna garderoba i korytarz wejściowy. Więcej funkcji na mniejszej powierzchni oznacza niższy koszt zakupu i tańsze użytkowanie: mniejsze rachunki za ogrzewanie, energię i sprzątanie oraz niższe opłaty stałe. Minimalny metraż komunikacji przekłada się na codzienną wygodę i realny zysk miejsca na życie.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 19,07 m² (wrażenie większego wnętrza i elastyczna aranżacja)
Zintegrowane działanie dwóch pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym (17,05 m²) i korytarza wejściowego (2,02 m²) tworzy jedno praktyczne wnętrze o łącznej powierzchni 19,07 m². Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między nimi ułatwia ruch, wzmacnia dopływ światła i pozwala swobodnie kształtować strefy: gotowania, jadalnianą przy blacie barowym i wypoczynku przy sofie. Gdyby były to osobne pomieszczenia, powstałyby wąskie przejścia i dodatkowe drzwi, ograniczające ustawność i optycznie zmniejszające mieszkanie. Z korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio do: salonu z aneksem kuchennym, łazienki i garderoby, co skraca trasy poruszania się.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie (funkcjonalny układ i lepsza integracja życia domowego)
W jednym wnętrzu mieszczą się: wygodna dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym oraz pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, kompaktową zmywarką, zlewem wkomponowanym w blat i praktycznym blatem barowym. Taki układ pozwala gotować i jednocześnie rozmawiać z domownikami czy gośćmi, bez konieczności dublowania mebli i ciągów komunikacyjnych w osobnej kuchni i osobnym pokoju. Oszczędza to miejsce, koszty wyposażenia i czas spędzany na utrzymaniu porządku.
-
Taras 6,26 m² z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i z sypialni małżeńskiej (komfort, światło, przewietrzanie)
Podwójny dostęp to większa wygoda: rano można wyjść na kawę prosto z sypialni małżeńskiej, a w ciągu dnia korzystać z tarasu od strony salonu z aneksem kuchennym bez przechodzenia przez inne części mieszkania. Półudniowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne słońce i mniejsze nagrzewanie popołudniami. Taras działa jak dodatkowa strefa relaksu i posiłków na świeżym powietrzu oraz poprawia wentylację obu pokoi.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka (6,35 m²) – wygoda na co dzień i lepsza funkcjonalność
W tej łazience mieści się komfortowa wanna, standardowa pralka, pełnowymiarowa umywalka, toaleta wisząca oraz praktyczny blat – bez wrażenia ścisku. Duża powierzchnia ułatwia codzienne rytuały, pielęgnację dziecka, a także oferuje miejsce na kosze i akcesoria. Umiejscowienie łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym skraca codzienne trasy i podnosi wygodę gości, nie zakłócając spokoju w sypialni małżeńskiej.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,68 m² przy wejściu i obok strefy dziennej
Bezpośrednie wejście do garderoby z korytarza wejściowego pozwala szybko odwiesić płaszcze, odłożyć buty czy sprzęty domowe, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym pozostaje uporządkowany. Ze względu na bliskość kuchennej części salonu ta garderoba może służyć też jako wygodna spiżarniana wnęka na zapasy lub miejsce na wózek dziecięcy bądź składany rower. Lokalizacja tuż obok strefy dziennej skraca codzienne trasy i zwiększa komfort całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym (krótkie trasy i wygoda rytmu dnia)
Przejście bezpośrednio z części dziennej do sypialni ułatwia wieczorne wyciszenie i poranne starty, bez zbędnych korytarzy i drzwi. To korzystne zarówno przy pracy z domu (szybkie przeniesienie się do cichej strefy), jak i podczas wizyty gości – można sprawnie odseparować strefę nocną. Dodatkowy atut to szybki dostęp z sypialni do tarasu, co sprzyja wietrzeniu i porannej dawce światła.
-
Ostatnie, drugie piętro – spokój, prywatność i lepsze doświetlenie
Położenie na 2. (ostatnim) piętrze oznacza brak sąsiadów nad głową, mniej dźwięków z góry i większy komfort akustyczny. Z półudniowo‑wschodnimi oknami salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej łatwiej uzyskać przyjemne światło o poranku, a jednocześnie uniknąć nadmiernego nagrzewania późnym popołudniem. To sprzyja codziennemu odpoczynkowi i oszczędnościom energetycznym.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego (2,02 m²) – porządek i krótkie ścieżki ruchu
Start dnia jest prosty: wchodzimy do kompaktowego korytarza, skąd od razu mamy dostęp do trzech kluczowych drzwi – do salonu z aneksem kuchennym, do łazienki oraz do garderoby na odzież wierzchnią. Takie rozmieszczenie ogranicza „martwe” metry, ułatwia organizację powrotów z zakupów i przyjmowanie gości, a w razie potrzeby pozwala zostawić mokre ubrania czy parasole z dala od części wypoczynkowej.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodną łazienkę i możliwość wyjścia na taras z dwóch pokoi. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób szukających gotowego, funkcjonalnego układu o rozsądnych kosztach utrzymania.
