741 418,92 zł
15 822,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
46,86 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,84 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
I kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M10 – Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, I piętro, 46,86 m². Otwarta strefa 23,53 m², ogromna łazienka, sypialnia 14,15 m², jasne okna na półudniowy‑wschód.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
Scalona, otwarta wspólna przestrzeń 23,53 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą jedną, czytelną strefę dzienną. Taki układ daje wrażenie większej skali, więcej światła i swobody ustawienia sofy, stołu czy regałów niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Łatwiej tu zmieniać scenariusze: w razie przyjęcia przesuwasz stół, tworzysz dłuższy ciąg wypoczynkowy, a przy pracy – dodajesz biurko przy wejściu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,51 m² łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu sprzyja codziennym kontaktom i oszczędza metraż komunikacyjny. Sofa dwuosobowa, fotel i stolik kawowy ustawisz tak, by rozmawiać z osobą przy blacie roboczym; obok jest stół dla czterech osób, a aneks mieści zestaw kuchenny ze zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową i zlewem w blacie. Okna na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne poranne i południowe światło do posiłków.
Garderoba na odzież wierzchnią 2,88 m² przy korytarzu wejściowym to wygodna, osobna przestrzeń na okrycia, buty, walizki czy wózek dziecięcy, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana. Bliskość salonu z aneksem ułatwia też adaptację tej wnęki jako małej „utility” z miejscem na suszarkę, odkurzacz czy moduł na zapasy domowe. Przy wyjściu masz wszystko pod ręką, co skraca poranne przygotowania.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,15 m² bez trudu mieści łóżko 160×200, dwie pojemne szafy oraz toaletkę, pozostawiając miejsce na dodatkową ławkę lub łóżeczko dziecięce. Dzięki temu pokój staje się nie tylko strefą snu, ale i wygodnym zapleczem do ubierania czy pracy przy toaletce. Okna na półudniowy‑wschód dają łagodne, energetyzujące światło na start dnia.
Ogromna jak na dwupokojowe mieszkanie łazienka 6,35 m² gwarantuje komfort porannej rutyny i wieczornego relaksu. Zmieści wannę, umywalkę 60 cm, wiszącą miskę WC, pralkę oraz blat łazienkowy z miejscem na kosmetyki i kosze, a przy tym pozostawia wygodną przestrzeń manewrową. To rzadko spotykana wygoda w mieszkaniu tej wielkości.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa codzienny komfort – goście mają szybki dostęp, a domownicy podczas gotowania mogą natychmiast umyć ręce lub naczynia pomocnicze. Krótkie dojście skraca domowe trasy, co docenisz szczególnie z dziećmi lub w trakcie spotkań towarzyskich. Taki układ ogranicza też ruch w nocnej części mieszkania.
Bliskość garderoby na odzież wierzchnią przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wspiera codzienny ład – płaszcze i torby odkładasz tuż po wejściu, nie zajmując miejsca przy sofie czy stole. Przy wyjściu z domu wszystko masz pod ręką, co usprawnia organizację poranka. W czasie wizyt goście odkładają rzeczy w jednym, dyskretnym punkcie.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację i pozwala wykorzystywać sypialnię również jako cichy gabinet w ciągu dnia. Krótka droga z części dziennej zwiększa wygodę wieczorem, a zamknięcie drzwi zapewnia kameralność. Zmniejszenie długości korytarzy przekłada się na lepsze wykorzystanie metrażu w całym mieszkaniu.
Wejście do garderoby na odzież wierzchnią bezpośrednio z korytarza wejściowego to idealny układ startu i zakończenia dnia – od razu odwieszasz płaszcz i buty, zanim wejdziesz do części dziennej. Goście robią to samo, co utrzymuje porządek i suchość podłóg przy niepogodzie. Taki układ poprawia komfort wszystkich pozostałych pomieszczeń, zwłaszcza salonu z aneksem.
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia ruch domowników, wnoszenie większych mebli czy wózka. Przepływ światła z okien dziennych naturalnie doświetla wejście, co wzmacnia wrażenie skali i gościnny charakter strefy dziennej. Dzięki temu oba obszary działają jak jedna, wygodna całość.
To dwupokojowe mieszkanie świetnie pasuje do pary lub singla, którzy cenią jasną, elastyczną strefę dzienną oraz komfortową sypialnię. Sprawdzi się też dla młodej rodziny – z miejscem na łóżeczko w sypialni i praktyczną garderobą przy wejściu.
Nieruchomości na sprzedaż
