2‑pokojowe nowe mieszkanie numer N23, Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, II piętro (ostatnie), 38,04 m² – taras, duża łazienka i garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (16,56 m²), sypialnię małżeńską (10,24 m²), łazienkę (6,35 m²), garderobę na odzież wierzchnią (2,86 m²), korytarz wejściowy (2,02 m²) oraz taras (6,32 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 38,04 m² mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje, duża łazienka i osobna garderoba, co przekłada się na niższy koszt zakupu i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, wykończenie), krótszy czas sprzątania i realny komfort codziennego życia. W sypialni małżeńskiej mieści się łóżko 160×200 cm i dwie szafy, w salonie z aneksem kuchennym – dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym oraz komplet AGD. Maksimum funkcji przy rozsądnym budżecie.
-
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 18,58 m². Salon z aneksem kuchennym (16,56 m²) i korytarz wejściowy (2,02 m²) tworzą jedną, spójną strefę, dzięki czemu wnętrze wydaje się większe niż wskazuje metraż, łatwiej je urządzić i lepiej doświetlić oknami na północny‑zachód. Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między tymi pomieszczeniami ułatwia ruch domowników, wnoszenie zakupów czy wózka, pozwala na elastyczne ustawienie mebli oraz ogranicza „martwe” metry ścian i drzwi, które w wariancie rozdzielnym zajmowałyby cenne miejsce.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie. W jednym pomieszczeniu działa część wypoczynkowa (sofa dwuosobowa i stolik) oraz kuchnia z pełnym zestawem: zmywarka kompaktowa, lodówka 60 cm, płyta czteropalnikowa, zlew zintegrowany z blatem, długi blat barowy ok. 160 cm i blaty robocze. Zyskujesz krótsze dystanse, stały kontakt z domownikami i więcej swobody aranżacyjnej niż przy dwóch osobnych pokojach. Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej skraca wieczorne trasy, a strefę dzienną czyni wygodnym centrum życia.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu. Drzwi z korytarza wejściowego prowadzą prosto do garderoby, więc kurtki, buty, torby czy wózek dziecięcy można od razu odłożyć, nie wnosząc ich do salonu z aneksem kuchennym. Dzięki sąsiedztwu strefy dziennej akcesoria domowe są „pod ręką”, a sam pokój sprawdzi się też jako praktyczny schowek na walizki, sprzęt sportowy, rower składany, mała spiżarnia na suche produkty lub mini‑zaplecze gospodarcze z miejscem na deskę do prasowania i suszarkę. To realny porządek i wygoda dla całego mieszkania.
-
Duża łazienka 6,35 m² – rzadkość w tym metrażu. Mieści wannę 150×80 cm, pralkę 60×60, umywalkę 60×50, wiszącą toaletę oraz blat łazienkowy, dzięki czemu strefa kąpieli i prania nie koliduje ze sobą. Jest miejsce na kosmetyki i kosze, można wygodnie kąpać dziecko lub zorganizować domowe spa. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym ułatwia korzystanie gościom, bez wchodzenia w strefę nocną, a sypialnia małżeńska zyskuje spokój i ciszę.
-
Taras 6,32 m² dostępny z dwóch pokoi. Wejścia prowadzą z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej, co daje swobodę korzystania o różnych porach dnia: szybkie śniadanie przy blacie barowym i wyjście na zieleń z części dziennej, a wieczorny relaks lub lektura bezpośrednio z sypialni. Ekspozycja północno‑zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe słońce bez przegrzewania latem, a II, ostatnie piętro podnosi prywatność i ogranicza odgłosy znad głowy.
To mieszkanie będzie idealne dla singla, pary lub młodych rodziców, którzy szukają funkcjonalnego układu, tarasu oraz dużej łazienki w rozsądnym metrażu. Sprawdzi się także jako pierwsze własne „M” dla osób ceniących niski koszt utrzymania, porządek przy wejściu i wygodną strefę dzienną do życia i pracy.
