738 631,98 zł
15 606,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
47,33 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,88 m
Strony świata:
północny zachód (NW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (23,30 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer M06, Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, parter, 47,33 m² – ogródek 23,30 m², otwarta strefa dzienna, bardzo duża sypialnia, ogromna łazienka. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
Otwarta wspólna strefa 24,02 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,00 m² oraz korytarz wejściowy 2,02 m² daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie i dłuższe linie widokowe. W porównaniu z oddzielnym hallem i zamykanym pokojem dziennym zapewnia płynniejszy ruch domowników, łatwiejsze ustawienie mebli oraz swobodę aranżacji mobilnymi regałami czy wyspą. To także lepsze wietrzenie, wygoda przy przyjmowaniu gości i przyjazna logistyka dnia codziennego.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,00 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu domowe życie toczy się wspólnie. Strefa wypoczynkowa z sofą, fotelem i stolikiem kawowym sąsiaduje z wygodną jadalnią dla czterech osób, a kuchnia ze zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową oraz zlewem pozwala gotować, nie tracąc kontaktu z bliskimi. Północno-zachodnie okna dają łagodne popołudniowe światło, sprzyjające spotkaniom, czytaniu i pracy.
Duży blat kuchenny 220 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków, ustawienia małego AGD i serwowania potraw w formie bufetu. Zlew zintegrowany z blatem ułatwia utrzymanie porządku, a długość blatu pozwala w razie potrzeby wstawić ekspres, robot kuchenny i nadal mieć komfortową strefę roboczą. To również świetny blat śniadaniowy lub dodatkowe miejsce do pracy.
Sypialnia małżeńska 14,15 m² jest wyjątkowo duża, mieści łóżko 160×200 cm, dwie szafy oraz toaletkę, pozostawiając jeszcze wygodny pas komunikacji. Taka skala sprzyja dołożeniu kołyski lub kompaktowego biurka, tworząc cichy kącik do pracy. Północno-zachodnie okna sprzyjają spokojnemu wieczornemu odpoczynkowi, a bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną rutynę i zwiększa komfort wieczornych powrotów do sypialni.
Łazienka 6,35 m² – jak na metraż mieszkania – jest naprawdę duża, mieści wannę, pralkę, umywalkę, toaletę oraz blat, co ułatwia pielęgnację i organizację tekstyliów. Taka wielkość pozwala wygodnie kąpać dziecko, suszyć ubrania czy ustawić dodatkowy regał na kosmetyki. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca dojścia gości, poprawia wygodę codziennego funkcjonowania i ułatwia szybką reakcję np. podczas gotowania.
Garderoba na odzież wierzchnią 2,86 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego porządkuje strefę dzienną – kurtki, obuwie, parasole i akcesoria nie trafiają do pokoju. Wielkość pomieszczenia pozwala dodać wieszaki, szafki na buty, miejsce na odkurzacz, suszarkę, a nawet zorganizować małe zaplecze gospodarcze. To świetna lokalizacja dla szybkiego odłożenia mokrych okryć tuż po wejściu, co sprzyja czystości w całym mieszkaniu.
Ogródek 23,30 m² z dwoma wyjściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – rozszerza strefę dzienną na zewnątrz i daje prywatny kącik relaksu. Na parterze to ogromny atut: można urządzić jadalnię pod chmurką, postawić leżaki, skrzynki z ziołami czy mały plac zabaw. Dwa niezależne wyjścia ułatwiają poranne wyjście po kawę prosto z sypialni oraz serwowanie posiłków z kuchni na tarasową część ogródka; północno-zachodnie doświetlenie sprzyja letnim popołudniom bez uciążliwego przegrzewania.
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort przemieszczania się i poprawia perspektywę wnętrza. Ułatwia wnoszenie większych zakupów, wózka dziecięcego czy roweru miejskiego, a także wspiera wentylację krzyżową. W praktyce pozwala na płynne „zaproszenie” gości do strefy dziennej bez zatorów komunikacyjnych.
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 2,02 m², z garderobą na odzież wierzchnią tuż obok, tworzy funkcjonalną strefę powitalną. Goście i domownicy mogą natychmiast odłożyć okrycia i obuwie, zanim przejdą do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co pomaga utrzymać ład w części dziennej. To rozwiązanie skraca poranne wyjścia, ułatwia organizację powrotów z zakupami i poprawia codzienny komfort.
Podsumowując, to dwupokojowe mieszkanie na parterze z dużym ogródkiem jest idealne dla pary, singla pracującego z domu, młodych rodziców lub opiekunów czworonogów ceniących kontakt z zielenią. Sprawdzi się także jako wygodne mieszkanie dla seniora – wszystko jest w zasięgu ręki, a układ zapewnia wygodę i elastyczność aranżacji.
Nieruchomości na sprzedaż
