685 250,82 zł
15 822,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,31 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,90 m
Strony świata:
północny zachód (NW), południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
I kwartał 2026
2‑pokojowy nowy lokal numer M20, Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, 2. (ostatnie) piętro, 43,31 m² — otwarta strefa dzienna 28,54 m², duży salon 24,86 m², okna na południowy‑zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty i układ pomieszczeń.
Otwarta wspólna przestrzeń 28,54 m². De facto jedno, większe w odbiorze pomieszczenie tworzą razem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,86 m²) oraz korytarz wejściowy (3,68 m²). Brak dodatkowych ścian i drzwi daje dłuższe osie widokowe, lepszy przepływ światła i swobodę w wyznaczaniu stref: wypoczynku, jadalni czy miejsca do pracy. W porównaniu z rozdzieleniem tych części zyskujesz więcej ustawności i elastyczne scenariusze aranżacyjne, np. rozkładany stół dla gości lub mobilny regał‑parawan.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący funkcje. W jednym, wygodnym wnętrzu masz strefę relaksu (sofa dwuosobowa, fotel i stolik kawowy), pełny zestaw kuchenny (lodówka, zmywarka, płyta czteropalnikowa, zlew z blatem ok. 180 cm) oraz jadalnię ze stołem ok. 130×90 cm i czterema krzesłami. Domownicy i goście pozostają w kontakcie podczas gotowania i rozmów, a codzienne czynności odbywają się bez zbędnych przebiegów, czego nie zapewniają osobne, mniejsze pokoje.
Duża jak na metraż mieszkania wielkość strefy dziennej. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 24,86 m² bez trudu mieści komfortowy zestaw wypoczynkowy, obszerny stół dla czterech osób i długi blat roboczy, a nadal pozostaje miejsce na szafkę RTV, regał na książki lub niewielkie biurko. Taki zapas miejsca sprzyja zarówno codziennemu funkcjonowaniu, jak i przyjmowaniu gości, co w mniejszych pokojach byłoby odczuwalnie ograniczone.
Łazienka tuż obok strefy dziennej i wejścia. Kompaktowa łazienka (3,32 m²) z wanną 150×80 cm, pralką, umywalką, toaletą wiszącą i wąskim blatem znajduje się tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy progu mieszkania. Goście skorzystają z niej bez wchodzenia w głąb części prywatnej, a domownikom ułatwia to rytuały dnia: szybkie mycie rąk po zakupach, obsługę prania czy wsparcie prac kuchennych. Taka bliskość realnie podnosi wygodę użytkowania całej przestrzeni dziennej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 11,06 m² z części dziennej. Krótki, wygodny dostęp ułatwia wieczorne wyciszenie i poranne przygotowania, bez zbędnych przejść. W sypialni małżeńskiej mieści się łóżko 160×200 cm z szafką po lewej stronie, dwie szafy oraz dwa fotele ze stolikiem — dzięki temu łatwo urządzić kącik do czytania. Brak dodatkowych korytarzy ogranicza straty miejsca i upraszcza codzienne poruszanie się po mieszkaniu.
Szerokie, otwarte przejście 1,98 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość daje komfort swobodnego wnoszenia zakupów i większych elementów wyposażenia, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla przedpokój światłem z południowo‑zachodnich okien. Z progu widać uporządkowaną, jasną strefę dzienną, co buduje przyjemne pierwsze wrażenie i ułatwia organizację życia domowego.
Ostatnie, drugie piętro — spokój i prywatność. Brak sąsiadów nad głową ogranicza odgłosy stuków czy przesuwanych krzeseł, a wyższa kondygnacja poprawia poczucie intymności. To szczególnie cenne przy sypialni małżeńskiej zlokalizowanej przy strefie dziennej: łatwiej o ciszę do pracy zdalnej lub odpoczynku w ciągu dnia, bez dodatkowych zakłóceń z góry.
Okna na południowy‑zachód — komfortowe światło po pracy. Południowo‑zachodnia ekspozycja doświetla salon z aneksem kuchennym i jadalnią i sprzyja popołudniowemu relaksowi w ciepłych promieniach. Wieczorami jadalnia przy stole dla czterech osób zyskuje przytulny nastrój, a w chłodniejsze dni słońce naturalnie dogrzewa wnętrze, zmniejszając potrzebę użycia sztucznego oświetlenia we wcześniejszych godzinach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodę gotowania i wspólne spotkania przy stole. Sprawdzi się też dla pracującej zdalnie osoby, która potrzebuje elastycznego układu z miejscem na biurko i spokojem ostatniego piętra.
Nieruchomości na sprzedaż
