2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M01 – Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, parter, 42,75 m² – ogródek 72,30 m² i otwarta strefa dzienna.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 24,52 m². Na wspólną część składają się: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taki układ daje silniejsze wrażenie większego wnętrza niż osobne pomieszczenia, usprawnia codzienną komunikację od wejścia po kanapę i stół, poprawia doświetlenie, pozwala łatwo wydzielić kącik na konsolę, szafkę na buty czy wieszak oraz elastycznie przestawiać meble bez ograniczeń wynikających ze ścian i drzwi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Zamiast trzech mniejszych izb powstaje komfortowa strefa życia towarzyskiego: można gotować na widoku, rozmawiać z gośćmi siedzącymi na sofie i szybko podawać potrawy na stół dla czterech osób. Wspólne miejsce sprzyja kontaktowi domowników, nadzorowi nad dzieckiem bawiącym się przy stoliku kawowym oraz lepszemu wykorzystaniu każdego metra.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,01 m². Swobodnie mieści łóżko 160×200 cm, dwie pojemne szafy oraz dodatkowy mebel, np. toaletkę lub biurko, zostawiając wygodne przejścia. Okna na północny‑wschód i półudniowy‑wschód zapewniają poranne światło i delikatne, nieprzegrzewające słońce później w ciągu dnia. Metraż daje możliwość dodania łóżeczka dziecięcego albo fotela do czytania, bez poczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży ogródek 72,30 m². Strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, co latem tworzy idealne miejsce na poranną kawę, grill lub plac zabaw. Wejście z salonu oraz północno‑wschodnia ekspozycja sprzyjają przyjemnym, chłodniejszym popołudniom, a szerokie drzwi ułatwiają wietrzenie i przenoszenie stołu ogrodowego czy leżaków bez ograniczeń.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 72,30 m². To ogromny atut dla spokojnej porannej rutyny: wystarczy otworzyć drzwi, by wyjść boso na trawę, zrobić jogę lub napić się kawy w intymniejszej części ogrodu. Drugie wejście z sypialni zwiększa funkcjonalność zielonej części, poprawia przewietrzanie i doświetlenie, a także umożliwia podział ogrodu na strefę relaksu oraz część rekreacyjną.
-
Bardzo długi blat kuchenny 265 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka długość pozwala wygodnie rozłożyć etapy pracy: mycie w zlewie zintegrowanym z blatem, przygotowanie i gotowanie na czteropalnikowej płycie. Zestaw uzupełniają lodówka i zmywarka, co ułatwia gotowanie dla całej rodziny, ustawienie kilku urządzeń AGD jednocześnie oraz komfortową pracę dwóch osób bez wchodzenia sobie w drogę.
-
Łazienka 4,22 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Bliskość drzwi do łazienki to szybki dostęp dla gości w strefie dziennej, możliwość umycia rąk w trakcie gotowania oraz wygoda po wejściu z zewnątrz przez korytarz wejściowy. Na niedużej powierzchni mieści się kabina 90×90 cm, pralka i umywalka, co podnosi komfort całego mieszkania, skracając trasy nocnych wizyt i codziennych rytuałów higienicznych.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca codzienne drogi, ułatwia kontrolę nad śpiącym dzieckiem oraz pozwala wygodnie przenieść się do strefy ciszy po wieczornym seansie. Drzwi zapewniają intymność, a usytuowanie z dala od wejścia minimalizuje hałas z zewnątrz, co pozytywnie wpływa na komfort odpoczynku całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,57 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość daje swobodę manewrowania wózkiem, wniesienia sofy czy stołu bez obtarć, poprawia doświetlenie strefy wejściowej światłem z części dziennej i ułatwia codzienną logistykę. Znika bariera drzwi, więc ruch jest płynny, a ustawienie stołu przy granicy tych części nie koliduje z komunikacją.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni zieloną przestrzeń na wyłączność i funkcjonalny układ dnia codziennego. Spodoba się także osobom pracującym z domu, szukającym wygodnej strefy dziennej z dużym blatem kuchennym oraz bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
