2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer N22 — Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, 2. piętro (ostatnie), 38,36 m² — taras 16,52 m² i zintegrowana strefa dzienna 19,07 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, kompaktowy korytarz wejściowy oraz duży taras.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,36 m². Dwa niezależne pokoje, dodatkowa garderoba i wyjątkowo duża łazienka zapewniają komfort przy rozsądnej wielkości metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty. Na ostatnim, drugim piętrze nie ma sąsiadów nad głową, a układ sprzyja ekonomicznemu ogrzewaniu i krótszym ciągom komunikacyjnym. To wybór dla osób, które chcą mieć wszystko, czego potrzeba, w sensownym budżecie oraz z przewidywalnymi kosztami utrzymania.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 19,07 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy. Jedna, spójnie działająca przestrzeń daje poczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, ułatwia elastyczną aranżację i swobodny ruch domowników. Szerokie, otwarte przejście o 1,23 m między korytarzem a salonem poprawia doświetlenie, wentylację oraz ustawność mebli i oświetlenia. Dzięki temu łatwiej zmienić układ stref: wypoczynkowej, jadalnianej przy barze i wejściowej, w zależności od codziennych potrzeb.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu. Sofę dwuosobową z ławą kawową zestawiono tuż obok pełnego ciągu kuchennego z lodówką, zmywarką, czteropalnikową płytą, zlewem zintegrowanym z blatem, blatem barowym i dodatkowym blatem roboczym. Taka organizacja przyspiesza codzienne czynności, ułatwia kontakt z gośćmi i pozwala natychmiast serwować posiłki. Okna na północny‑zachód dają miłe, popołudniowe światło, a bezpośrednie wyjście na taras rozszerza codzienne życie o strefę na świeżym powietrzu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu zwiększa wygodę i skraca drogę między strefą dzienną a nocną. W sypialni mieści się łóżko 160×200 i dwie pojemne szafy, a wyjście na taras pozwala zakończyć dzień chwilą relaksu na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. Północno‑zachodni kierunek okien sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a brak sąsiadów nad mieszkaniem podnosi komfort snu. Takie sąsiedztwo pomieszczeń upraszcza codzienną rutynę i porządek dnia.
-
Łazienka 6,35 m² — wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania. Mieści wygodną wannę, pralkę, obszerną umywalkę, toaletę wiszącą oraz blat łazienkowy, zapewniając komfort porannej toalety dla dwóch osób jednocześnie. Dodatkowa przestrzeń ułatwia korzystanie z wanny także jako miejsca do kąpieli dziecka lub relaksu po pracy, a jednocześnie zostawia dość miejsca na kosz na bieliznę czy suszarkę. To rozmiar, który zwykle spotyka się w większych mieszkaniach.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym to realna wygoda dla domowników i gości. Podczas spotkań nie trzeba przechodzić przez strefę nocną, a w ciągu dnia szybciej załatwia się codzienne obowiązki. Krótka, logiczna droga z kuchni do łazienki sprzyja higienie i utrzymaniu ładu, co ma znaczenie w mieszkaniu o kompaktowym metrażu. To także mniejsze natężenie hałasu w sypialni, bo główne funkcje dzienne skupiają się blisko wejścia.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,68 m² obok korytarza wejściowego z wygodnym wejściem bezpośrednio z korytarza porządkuje strefę wejścia: płaszcze, kurtki i buty mają swoje miejsce tuż przy drzwiach. Bliskość salonu ułatwia szybkie odłożenie rzeczy po powrocie do domu, a wielkość pomieszczenia pozwala zmieścić też walizki, sprzęt gospodarczy lub akcesoria sportowe. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje czysta i gotowa na przyjęcie gości, a poranne wyjścia są sprawniejsze.
-
Duży taras 16,52 m² z dwoma wejściami — z salonu i z sypialni — działa jak dodatkowy pokój na świeżym powietrzu. Wejście z części dziennej sprzyja jedzeniu posiłków na zewnątrz i spotkaniom, a wyjście z sypialni umożliwia cichą poranną kawę lub wieczorny relaks bez przechodzenia przez całe mieszkanie. Dwa niezależne wyjścia poprawiają przewiew i doświetlenie, a ekspozycja północno‑zachodnia daje przyjemne, nienagrzewające słońce popołudniami.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego (2,02 m²) — tuż obok garderoby — porządkuje codzienny ruch i skraca czas potrzebny na przygotowanie do wyjścia. Kompaktowy metraż korytarza nie zabiera cennych metrów, a szerokie, otwarte przejście 1,23 m do salonu z aneksem kuchennym zapewnia łatwość wnoszenia zakupów, dobry obieg powietrza i światła oraz czytelny układ od progu. To istotne dla komfortu użytkowania całego mieszkania na co dzień.
To mieszkanie idealne dla pary lub singla, którzy cenią funkcjonalny układ, duży taras i niższe koszty utrzymania bez rezygnacji z wygody. Sprawdzi się również dla osób pracujących z domu albo seniora, szukającego łatwego dostępu do wszystkich stref i ciszy ostatniego piętra.
