2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M19 – Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, II (ostatnie) piętro, 38,32 m²; taras 16,45 m², półudniowo‑wschodnie słońce, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, kompaktowy korytarz wejściowy oraz duży taras dostępny z salonu i sypialni.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w ramach dwupokojowego mieszkania. Na 38,32 m² mieszczą się dwa pełnowymiarowe pokoje dzienne i nocne, osobna garderoba na odzież wierzchnią oraz wyjątkowo duża łazienka, a do tego obszerny taras. Taki układ pozwala kupić i utrzymywać mieszkanie o niższym koszcie niż większe metraże, bez rezygnacji z wygody codziennego życia, co realnie obniża wydatki eksploatacyjne, podatki i czas potrzebny na sprzątanie, a jednocześnie daje funkcje typowe dla większych metraży.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 19,07 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych stref oraz szerokie, otwarte przejście 1,23 m zamiast ścian tworzy wrażenie większego wnętrza niż przy osobnych pomieszczeniach, poprawia doświetlenie z okien o ekspozycji półudniowo‑wschodniej i daje większe możliwości aranżacji: od ustawienia większego stołu przy blacie barowym po mobilne moduły w salonie. Szerszy trakt ułatwia komunikację, wniesienie mebli i codzienne funkcjonowanie domowników oraz gości.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym, wygodnym miejscu. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym tworzy komfortową strefę relaksu, a pełny zestaw kuchenny (lodówka pełnogabarytowa, czteropalnikowa płyta, kompaktowa zmywarka, zlew jednokomorowy, długi blat barowy i roboczy) sprzyja gotowaniu i serwowaniu posiłków. W jednym pomieszczeniu oszczędzasz metry i koszt ścian czy drzwi, zyskując lepszy kontakt domowników oraz więcej światła z południowo‑wschodnich okien.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na taras 16,45 m². Drzwi na zewnątrz zamieniają strefę dzienną w latem naturalne przedłużenie jadalni i miejsca spotkań; posiłki przy blacie barowym łatwo przenieść na świeże powietrze, a przewietrzanie kuchni po gotowaniu staje się natychmiastowe. Zyskujesz lepsze doświetlenie salonu, miejsce na rośliny, leżaki czy mały zestaw wypoczynkowy, co istotnie podnosi komfort codziennego użytkowania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam taras to prywatna oaza o poranku i wieczorem. Można wypić kawę tuż po przebudzeniu, nie przechodząc przez strefę dzienną, a nocą łatwo przewietrzyć pokój. Takie niezależne, drugie dojście zwiększa wygodę pary i pozwala lepiej korzystać z tarasu także wtedy, gdy w salonie odpoczywają goście lub śpi dziecko.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią obok salonu z aneksem kuchennym, z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego. Tuż po przekroczeniu progu można od razu odłożyć płaszcze, buty, plecaki czy walizki, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje uporządkowana. Lokalizacja przy wejściu sprawdza się też jako mała „szatnia” gościnna lub praktyczny kącik gospodarczy na odkurzacz, deskę do prasowania czy składany wózek; bliskość salonu skraca drogę po sezonowe rzeczy i poprawia wygodę całego mieszkania.
-
Ogromna jak na metraż łazienka (6,35 m²) daje prawdziwy komfort. Mieści wannę do relaksu, pralkę w standardowym rozmiarze, szeroką umywalkę, toaletę wiszącą oraz funkcjonalny blat łazienkowy, pozostawiając swobodę ruchu podczas kąpieli dzieci czy codziennej toalety. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym ułatwia korzystanie domownikom i gościom, skraca dojścia z części dziennej i nocnej oraz ogranicza „ruch” przez sypialnię.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym. Taki układ ogranicza straty metrów na dodatkowe korytarze, zapewnia wygodny skrót wieczorem i szybkie dojście na taras z obu pokoi. Dzięki temu cała część dzienna działa spójniej, a droga z sypialni do łazienki pozostaje krótka: sypialnia → salon → korytarz → łazienka. To realnie podnosi ergonomię codziennych czynności i rytmu dnia.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Rozdzielenie dróg od progu porządkuje ruch domowników: goście kierują się do strefy dziennej, a rzeczy wierzchnie trafiają od razu do garderoby, nie „wędrując” po mieszkaniu. Z zakupami szybko dojdziesz do kuchni, a błoto z butów nie przenosi się dalej, co docenisz zwłaszcza w deszczowe dni.
-
II, ostatnie piętro i półudniowo‑wschodnia ekspozycja salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej. Brak sąsiadów nad głową to mniejszy hałas z góry, a poranne i przedpołudniowe słońce daje jasność bez nadmiernego nagrzewania jak przy pełnym południu. W połączeniu z tarasem zyskujesz przyjemne światło do pracy i relaksu oraz poczucie większej intymności na co dzień.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieć jasną strefę dzienną z wyjściami na taras i wygodnym układem funkcji bez zbędnych metrów korytarzy. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających kompaktowego, komfortowego mieszkania z dużą łazienką, osobną garderobą i świetną ekspozycją.
