2-pokojowe nowe mieszkanie numer O05, Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, parter, 46,37 m² – duży salon 27,07 m², taras 13,90 m² i ogródek 34,70 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie rekreacyjne strefy na zewnątrz to rzadkość w mieszkaniu tej wielkości: taras 13,90 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz ogródek 34,70 m² z wyjściem z sypialni małżeńskiej. Razem tworzą jedną, otwartą przestrzeń odpoczynku i spotkań, pozwalając płynnie przenosić aktywności między wnętrzem a zielenią, wygodnie organizować biesiady, bawić się z dziećmi lub pracować na świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,07 m² skupia trzy funkcje w jednym wnętrzu: relaks, gotowanie i jedzenie. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – gotujący ma kontakt z gośćmi, posiłki trafiają na stół bez biegania przez korytarze, a jedna, dobrze doświetlona przestrzeń pozwala elastycznie ustawiać meble i strefy bez ograniczeń wynikających z dodatkowych ścian i drzwi.
-
Bardzo duża, jak na to metrażowe zestawienie, część dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią – pozwala wygodnie wstawić sofę dwuosobową, dwa fotele, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z długim blatem i sprzętami 60 cm (zmywarka, lodówka, płyta). Zyskujesz komfort codziennych czynności, swobodę ruchu i miejsce na domowe rytuały, od porannej kawy po wieczorne seanse filmowe.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 13,90 m² sprawia, że część dzienna zyskuje letni „pokój pod chmurką” – idealny na śniadania, pracę przy laptopie czy popołudniowy relaks. Drzwi tarasowe zapewniają szybkie wietrzenie i dodatkowe światło, a ekspozycja północno-zachodnia daje przyjemne, nieprzegrzewające popołudniowe słońce.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio do ogródka 34,70 m² to prywatny azyl – poranna kawa w piżamie, joga na trawie lub wieczorny odpoczynek bez przechodzenia przez część dzienną. Okna i drzwi w kierunku północno-zachodnim sprzyjają spokojnemu snu i komfortowi latem, bo sypialnia nagrzewa się wolniej i zachowuje przyjemny klimat.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytm – szybki powrót do odpoczynku, dostęp do łóżka i szafy oraz wygodne odkładanie rzeczy po pracy. Dla komfortu pozostałej części mieszkania ważne jest także to, że korytarz wejściowy i łazienka obsługują gości niezależnie, dzięki czemu prywatna strefa nocna nie musi być udostępniana każdemu odwiedzającemu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,96 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,64 m² ułatwia płynny ruch domowników, witanie gości i wnoszenie większych elementów wyposażenia. Wejście prowadzi prosto do korytarza wejściowego – tuż obok części dziennej – co skraca drogę do kuchni i stołu, poprawia doświetlenie ciągu komunikacyjnego i zapewnia lepszą cyrkulację powietrza w całym mieszkaniu.
-
Mimo niewielkiego metrażu, łazienka 3,83 m² mieści pełnowymiarową wannę 160x80 cm, pralkę 60x60 cm, wygodną umywalkę, wiszącą toaletę oraz praktyczny blat. Taki zestaw pozwala wybrać długą kąpiel lub szybki prysznic, wygodnie zadbać o codzienną higienę i pielęgnację, a przy tym zachować dobrą ergonomię poruszania się.
-
Oświetlenie północno-zachodnie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia miękkie światło po południu i wieczorem, ogranicza ryzyko nadmiernych upałów latem i podnosi komfort wypoczynku. To korzystne dla pracy z domu po południu, dla jakości snu oraz dla trwałości mebli i sprzętów kuchennych mniej narażonych na intensywne nasłonecznienie.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią dużą część dzienną z wygodnym aneksem oraz swobodny kontakt z tarasem i ogrodem. Docenią je także właściciele zwierząt i miłośnicy spędzania czasu na świeżym powietrzu, szukający przyjaznego parteru w spokojnych Żernikach Wrocławskich.
