2-pokojowe nowe mieszkanie numer M22 — Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, II piętro, 38,34 m² — ostatnie piętro, taras 6,32 m², duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, kompaktowy korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Dwa pokoje, osobna garderoba na odzież wierzchnią i wyjątkowo duża łazienka mieszczą się w metrażu sprzyjającym rozsądnym kosztom zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, energia). Mniej metrów komunikacyjnych oznacza więcej funkcji w tej samej cenie, krótsze sprzątanie oraz lepszą relację ceny do liczby pomieszczeń, co w praktyce zwiększa komfort codziennego życia.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 19,07 m². Salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy tworzą de facto jedno wspólne pomieszczenie o łącznej powierzchni 19,07 m², spięte szerokim, otwartym przejściem o szerokości 1,22 m. Dzięki temu wnętrze wydaje się większe niż wynikałoby to z samych metrów, łatwiej ustawić meble, powstają liczne scenariusze aranżacyjne, a w porównaniu do wydzielonych pomieszczeń unika się wąskiego przedpokoju i traci mniej miejsca na ścianki oraz drzwi.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie. W jednej, wygodnej strefie zmieścisz dwuosobową sofę z niewielkim stolikiem kawowym oraz kompletną kuchnię: lodówkę, kompaktową zmywarkę, płytę czteropalnikową, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem i około 2,8 m blatów (barowy i roboczy). To oszczędza metry, skraca drogę od gotowania do stołu i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, co byłoby trudniejsze przy rozdzieleniu kuchni i pokoju dziennego.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,68 m². Tuż obok strefy dziennej i wejścia zmieścisz płaszcze, buty, parasole, akcesoria sezonowe czy drobny sprzęt domowy, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym pozostaje wolny od rzeczy „od progu”. Wielkość i położenie pozwalają także urządzić małe domowe zaplecze: kącik na odkurzacz, półki na torby lub miejsce na składany wózek, co zwiększa funkcjonalność całego mieszkania bez zajmowania metrażu w innych pokojach.
-
Ogromna (jak na ten metraż) łazienka 6,35 m². Swobodnie mieści wannę około 150 cm, pełnowymiarową pralkę, szeroką umywalkę, toaletę wiszącą i wygodny blat. Jest miejsce na kosze i akcesoria, a także wygodne dojście do urządzeń. Taka skala pozwala stworzyć prywatną strefę relaksu, komfortową przy dwojgu domowników, z zapasem na kosmetyki czy dziecięce akcesoria kąpielowe.
-
Taras 6,32 m² z dwoma wejściami. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i z sypialni małżeńskiej. To świetne rozwiązanie użytkowe — poranną kawę można wypić, wychodząc prosto z sypialni, a latem łatwo powiększyć część dzienną o strefę na świeżym powietrzu. Okna i drzwi tarasowe skierowane na północny zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło i mniejszą ekspozycję na upał w południe.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka i garderoba na odzież wierzchnią tuż obok salonu z aneksem kuchennym. Goście mają szybki dostęp do toalety, a domownicy — do płaszczy i obuwia bez przecinania całego mieszkania. To skraca codzienne czynności, ułatwia wyjścia z domu, ogranicza roznoszenie piasku i błota do strefy wypoczynkowej oraz odciąża sypialnię małżeńską od ruchu dziennego, co bezpośrednio zwiększa wygodę całej części nocnej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym. Krótka droga do pokoju nocnego upraszcza codzienne funkcjonowanie, ułatwia opiekę nad dzieckiem i pozwala korzystać z tarasu bez krążenia po mieszkaniu. Przy otwartych drzwiach do sypialni dociera więcej dziennego światła, a brak dodatkowych korytarzy oddaje cenne metry na rzeczywistą funkcję, zamiast na komunikację.
-
Wejście do mieszkania przez kompaktowy korytarz wejściowy 2,02 m² z bezpośrednim wejściem do garderoby na odzież wierzchnią i łazienki oraz przejściem do salonu z aneksem kuchennym. Od progu możesz odłożyć okrycia i buty, umyć ręce czy poprawić strój, nie wnosząc zamieszania do części dziennej. Taki układ jest wygodny dla gości i domowników, poprawia czystość w mieszkaniu i porządkuje ruch, co ma duże znaczenie zwłaszcza przy mniejszym metrażu.
-
Ostatnie, drugie piętro. Brak sąsiadów nad głową to mniej hałasu kroków i większa kameralność, a jednocześnie lepszy widok i więcej prywatności na tarasie. Przy ekspozycji północno-zachodniej wnętrza mniej nagrzewają się w letnie południa, za to zyskują przyjemne światło po pracy, idealne do relaksu w salonie z aneksem kuchennym lub sypialni małżeńskiej.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą niskich kosztów utrzymania, cenią wygodną łazienkę i dostęp do tarasu z dwóch pokoi. Sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie dla młodej rodziny lub jako wygodne miejsce do pracy z domu, oferujące elastyczny układ i przyjazne, popołudniowe światło.
