670 901,94 zł
15 606,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,99 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,88 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (24,40 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer M02 – Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, parter, 42,99 m², ogródek 24,40 m², ogromna łazienka, duża sypialnia, jasna ekspozycja.
Ono składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz ogródka.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Salon z aneksem kuchennym 20,19 m² łączy wypoczynek i gotowanie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji domowników i gości oraz większej ilości światła dziennego z ekspozycji półudniowo‑wschodniej. Strefa dzienna mieści sofę dwuosobową, fotel i stolik 100×60 cm, a część kuchenna wygodny blat barowy 220×60 cm, płytę czteropalnikową, zmywarkę, lodówkę i zlew 45×45 cm, eliminując niepotrzebne metry na dodatkową jadalnię czy osobną kuchnię.
Sypialnia małżeńska 13,87 m² jest wyjątkowo duża jak na dwupokojowe mieszkanie, dzięki czemu obok łóżka 200×160 cm wygodnie mieszczą się dwie szafy 120×60 cm oraz toaletka 110×65 cm, a przejścia pozostają szerokie i wygodne. Taka skala umożliwia także wstawienie biurka lub kącika do ćwiczeń bez wrażenia ciasnoty, a jasne okno na półudniowy‑wschód sprzyja porankom w naturalnym świetle.
Łazienka 6,23 m² jest ogromna jak na metraż mieszkania i pozwala komfortowo rozmieścić wannę 150×80 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę 60×50 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz praktyczny blat 40×60 cm. Taka wielkość ułatwia pielęgnację dzieci, wygodne kąpiele, suszenie prania oraz bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby, co bezpośrednio przekłada się na płynność porannych i wieczornych rytuałów.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na ogród 24,40 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – latem zyskujesz jadalnię pod chmurką, kącik relaksu i miejsce zabawy dla dziecka lub pupila. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia przyjemne, nieprzegrzewające światło od rana do wczesnego popołudnia, a szerokie drzwi tarasowe poprawiają wentylację i doświetlenie wnętrza.
Wyjście z sypialni małżeńskiej prosto do ogrodu 24,40 m² to luksus porannej kawy kilka kroków od łóżka oraz możliwość nocnego chłodzenia sypialni. Osobny dostęp z sypialni zwiększa prywatność – można korzystać z zielonej strefy bez przechodzenia przez część dzienną, co docenisz przy pracy zdalnej, drzemce dziecka lub gdy partner jeszcze śpi.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 6,23 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym skraca drogę dla domowników i gości, poprawia wygodę podczas spotkań i ogranicza ruch w całym mieszkaniu. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje funkcjonalna, a codzienne czynności – od szybkiego mycia rąk po przygotowanie dzieci do wyjścia – przebiegają sprawniej i bez zatorów komunikacyjnych.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym ułatwia codzienną rutynę: szybkie odłożenie rzeczy, wygodne przejście na odpoczynek czy kontrolę śpiącego malucha. Jednocześnie pełne drzwi między tymi pomieszczeniami pozwalają łatwo odizolować dźwięki i światło, co podnosi komfort całego dwupokojowego mieszkania podczas różnorodnych aktywności domowników.
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między korytarzem wejściowym 2,61 m² a salonem z aneksem kuchennym wita światłem i widokiem na strefę dzienną, ułatwiając komunikację oraz wnoszenie większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi przez korytarz wejściowy z łazienką obok, co pozwala natychmiast odświeżyć się po powrocie i trzymać mokre obuwie z dala od części dziennej, zachowując porządek i wygodę już od progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, duży ogród oraz wygodę ponadstandardowej łazienki. Sprawdzi się także dla młodych rodziców i opiekunów zwierząt, którzy szukają łatwego wyjścia na zieleń oraz funkcjonalnej sypialni z zapasem miejsca.
Nieruchomości na sprzedaż
