2‑pokojowe nowe mieszkanie numer O17, Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, 2. piętro (ostatnie), 40,85 m² – otwarta strefa dzienna 23,70 m² i bardzo duży balkon 9,95 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,34 m², sypialnię małżeńską 12,80 m², łazienkę 4,35 m², korytarz wejściowy 3,36 m² oraz balkon 9,95 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Wspólna, otwarta strefa dzienna 23,70 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego działa jak jedno duże pomieszczenie, co wizualnie powiększa wnętrze i zwiększa elastyczność aranżacji. Z tej strefy wygodnie przechodzi się do sypialni małżeńskiej i łazienki, a także wychodzi na balkon, co sprzyja płynności codziennych czynności i lepszemu doświetleniu dzięki oknom na półudniowy‑wschód.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów oraz mebli i pozwala światłu dziennemu przenikać głębiej. Taka szerokość poprawia komfort poruszania się kilku osób naraz, daje poczucie oddechu już od progu i zwiększa możliwości ustawienia mebli bez kolizji z wąskim gardłem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,34 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie: sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym i fotelem zapewnia wygodny kąt relaksu, a zestaw kuchenny ze zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową i zlewem zintegrowanym z blatem pozwala gotować bez izolowania domowników. Stolik śniadaniowy z trzema krzesłami sprzyja wspólnym posiłkom, a brak ścian między funkcjami oszczędza metry i daje lepsze doświetlenie południowo‑wschodnie.
-
Sypialnia małżeńska 12,80 m² jest na tyle duża, że mieści łóżko 160x200 cm ze stolikami nocnymi po obu stronach oraz dwie szerokie szafy, a wciąż pozostaje wygodna strefa swobodnego przejścia. Taki metraż pozwala dodać toaletkę lub małe biurko, zachowując komfort ruchu, a okna na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne, poranne światło sprzyjające dobremu rytmowi dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na bardzo duży balkon 9,95 m² sprawia, że część dzienna łatwo rozszerza się na zewnątrz podczas spotkań, posiłków i relaksu. To świetne miejsce na rośliny oraz letnią jadalnię; ekspozycja półudniowo‑wschodnia daje miłe poranne i przedpołudniowe słońce, a otwarcie drzwi balkonowych poprawia naturalną wentylację po gotowaniu.
-
Drugie, niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 9,95 m² to komfort porannej kawy w ciszy, wietrzenia pomieszczenia i korzystania z zewnętrznej strefy bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa wejścia na balkon zwiększają funkcjonalność w codziennym życiu, ułatwiając np. rozwieszenie prania, a także dają swobodę korzystania z niego o różnych porach dnia.
-
Długi, 230‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym zapewnia wygodną, ciągłą przestrzeń roboczą do przygotowywania posiłków, od rozpakowania zakupów, przez krojenie, po serwowanie. Mieści drobne AGD i akcesoria bez zagracania stołu jadalnianego, pozwala gotować w duecie i może pełnić rolę niskiego baru oddzielającego wizualnie kuchnię od strefy wypoczynku, zachowując jednocześnie spójny charakter miejsca.
-
Łazienka 4,35 m² usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości: łatwo umyć ręce podczas gotowania, skorzystać w trakcie spotkań czy szybko wykąpać dziecko w wannie. Wyposażenie obejmujące wannę, pralkę, umywalkę, toaletę wiszącą i praktyczny blat ułatwia codzienne rytuały, a bliskość wejścia ogranicza krążenie po mieszkaniu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne dystanse i upraszcza wieczorne przejście do strefy nocnej. Ułatwia to również kontrolę nad dzieckiem śpiącym w sypialni, gdy dorosły przebywa w części dziennej, a jednocześnie dostęp do balkonu z obu pokoi poprawia cyrkulację powietrza i elastyczność korzystania z zewnętrznej strefy odpoczynku.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest wygodne po powrocie do domu: łatwo zdjąć okrycia i szybko przenieść zakupy do kuchni. Z korytarza są tylko dwa przejścia – do łazienki i do strefy dziennej – dzięki czemu komunikacja jest klarowna, trasy są krótkie, a każdy metr służy funkcjom, zamiast rozbudowanych ciągów przejściowych.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, duży balkon oraz wygodę użytkowania dzięki bliskości łazienki i rozbudowanej części kuchennej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują komfortowej sypialni i elastycznej, otwartej przestrzeni dziennej z naturalnym światłem od półudniowego‑wschodu.
