-
Efektywnie wykorzystany metraż 39,27 m² oznacza pełny, komfortowy program w kompaktowej formie: dwa pokoje, kuchenny aneks, wygodna łazienka, centralny korytarz wejściowy i użyteczny balkon. Więcej funkcji na mniejszej przestrzeni to niższe koszty zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne oraz mniej sprzątania przy zachowaniu wygody dla pary, singla lub najemców krótkoterminowych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,23 m²) łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, wygodnej strefie. Dzięki temu domownicy i goście mają łatwiejszy kontakt, droga od płyty do stołu jest krótka, a jedna, dobrze doświetlona przestrzeń zastępuje trzy osobne pokoje, które wymagałyby większego metrażu, dodatkowych drzwi i wyższych kosztów wykończenia oraz utrzymania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m² to atut dziennej części: poranna kawa przy wschodnim słońcu, naturalne wietrzenie podczas gotowania oraz miejsce na zioła czy lekturę. Wejście jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co porządkuje funkcje dzienne i pozwala łatwo przenosić posiłki oraz odpoczynek na świeże powietrze.
-
Łazienka 4,36 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,57 m² zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów, skracając dystans w kapciach. Dla reszty mieszkania oznacza to mniejszy ruch przez część dzienną, więcej prywatności dla gości oraz szybszy dostęp z korytarza wejściowego. Wanna, pralka, umywalka, wisząca toaleta i blat tworzą ergonomiczny, kompletny zestaw.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia swobodę ruchu, doświetla komunikację światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Zyskują oba pomieszczenia: dzienna strefa jest bardziej dostępna, a korytarz wejściowy staje się czytelniejszy i przyjaźniejszy w codziennym użyciu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,11 m², zlokalizowanego obok łazienki, co pozwala szybko skorzystać z niej po powrocie do domu. Z korytarza wejściowego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu komunikacja jest prosta, bez zbędnych obejść, z miejscem na szafę na okrycia przy drzwiach.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje przyjemne poranne światło do śniadania i pracy, a popołudniami zapobiega przegrzewaniu. Taki układ sprzyja oszczędnościom energii latem, buduje zdrowy rytm dnia i tworzy łagodne, naturalne doświetlenie do relaksu lub czytania.
-
Zintegrowany program kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią obejmuje pełnowymiarową, czteropalnikową płytę, lodówkę, zmywarkę, jednokomorowy zlew w blacie około 195 cm oraz okrągły stół dla czterech osób. To wygodne gotowanie na co dzień, rozsądne wykorzystanie metrażu i szybkie serwowanie posiłków bez konieczności dodatkowego, osobnego pokoju.
-
Sypialnia małżeńska 11,57 m² mieści wygodne łóżko 160 cm z szafką nocną, szafę 160 cm, toaletkę oraz telewizor 45”. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wieczorny relaks, a bliskość łazienki przyspiesza poranki. Wschodnie okno sprzyja łagodnej pobudce, a ustawny układ mebli zapewnia wygodne przejścia i intymność.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących poranne słońce, wygodę gotowania i odpoczynku w jednej, dobrze zaprojektowanej strefie dziennej. Sprawdzi się także jako zakup dla inwestora na wynajem, który szuka funkcjonalnego układu z balkonem na drugim piętrze w świetnej lokalizacji Grunwaldu.
